商品房销售合同纠纷 （2019）浙1022民初3104号
裁判要旨
本案的争议焦点为：被告是否应该向原告支付逾期办证违约金以及该违约金的计算标准。 被告抗辩称本案不属于商品房销售合同纠纷，应是委托合同纠纷。 本院认为，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 在商品房买卖法律关系中，买受人在办理交房手续后，虽然取得了房屋的使用权，但房屋的所有权并不随着房屋的交接而转移，出卖人在产权转移登记前仍对房屋拥有所有权，故房屋出卖人将房屋交付给买受人并协助买受人将房屋所有权转移给买受人，是出卖人的最基本的一项义务。 本案中，被告虽于合同约定的期限内交付房屋，并于合同约定的期限内办理了房屋产权初始登记，但只有在被告协助原告完成房屋产权转移登记之时，才算完全履行了商品房买卖关系中的房屋交付义务。 原、被告在《浙江省商品房买卖合同》第十六条约定买受人委托出卖人办理商品房转移登记，该条款只是原、被告就办理房屋转移登记过程中涉及的有关事务进行约定，并非免除出卖人协助办理产权转移登记的义务，本案纠纷本质上仍属于商品房买卖合同纠纷。 被告至今未向原告交付房屋权属证书的行为构成违约，应承担相应的违约责任。 原、被告签订的《浙江省商品房买卖合同》第十六
摘要
娄忠明、吴东莲等与台州宝锦置业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省三门县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙1022民初3104号 原告：娄忠明，男，1973年1月4日出生，汉族，住浙江省天台县。 原告：吴东莲，女，1973年12月9日出生，汉族，住浙江省三门县。 被告：台州宝锦置业有限公司，住所地：浙江省三门县海游街道光明路**。 法定代表人：王三力，系公司执行董事。 原告娄忠明、吴东莲与被告台州宝锦置业有限公司商品房销售合同纠纷一案，本……