确认合同无效纠纷 （2020）黔27民终3974号

原告韦济香与被告何俊在结婚后，在夫妻共同生活期间共同向被告何俊所在单位瓮安县国土资源局缴纳集资建房款所修建的房屋，在没有房改买断产权以前，其房屋的所有权属瓮安县国土资源局，原告韦济香与被告何俊夫妇只享有居住权。但后面经过国家房改政策允许买断产权后，原告韦济香与被告何俊夫妇又共同向其单位补缴购房款，并办理了房屋所有权。因此，该房屋应属于夫妻双方的共同财产。虽然在办理该房屋产权证时，房地产管理部门只将房屋所有权人登记在夫妻一方的名下，但实际上另一方对该房屋也拥有所有权，夫妻二人对该房屋是共同共有关系，我国婚姻法第十七条明确规定夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。因此，我们不能简单地认为，房屋产权证书上登记的是被告何俊一个人的名字，就否定原告韦济香对该房产共有的事实，且该房屋是在2××2年8月15日就已登记办理房屋有权证，而我国《物权法》是在2007年3月16日才颁布并从2007年10月1日才正式施行。因此，对被告叶胜琴代理人所提出的该涉案房屋系登记在何俊个人名下，何俊作为该房屋权利人，有权就该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，被告何俊作为合同当事人与叶胜琴签的

原告韦济香与被告何俊在结婚后，在夫妻共同生活期间共同向被告何俊所在单位瓮安县国土资源局缴纳集资建房款所修建的房屋，在没有房改买断产权以前，其房屋的所有权属瓮安县国土资源局，原告韦济香与被告何俊夫妇只享有居住权。但后面经过国家房改政策允许买断产权后，原告韦济香与被告何俊夫妇又共同向其单位补缴购房款，并办理了房屋所有权。因此，该房屋应属于夫妻双方的共同财产。虽然在办理该房屋产权证时，房地产管理部门只将房屋所有权人登记在夫妻一方的名下，但实际上另一方对该房屋也拥有所有权，夫妻二人对该房屋是共同共有关系，我国婚姻法第十七条明确规定夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。因此，我们不能简单地认为，房屋产权

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔27民终3974号 上诉人（原审被告）：叶胜琴，女，1985年6月11日生，汉族，贵州省瓮安县人，住贵州省瓮安县。 被上诉人（原审原告）：韦济香，女，1970年10月5日生，苗族，贵州省瓮安县人，住贵州省瓮安县。 原审被告：何俊，男，1965年9月10日生，汉族，贵州省瓮安县人，住贵州省瓮安县。 上诉人叶胜琴因与被上诉人韦济……