财产损害赔偿纠纷 （2019）冀04民终4065号

本案的争议焦点一，被告对原告的财产损失是否承担赔偿责任。根据庭审查明的事实，原、被告为上下楼相邻关系，原告为楼下住户被告为楼上住户，原被告同时均在为其所有的房屋进行装修，因被告的施工人员（苏徐扣）忘记关闭水龙头导致室内水渗漏至原告室内。根据《中华人民共和国侵权责任法》第二十八条规定，损害是因第三人造成的，第三人应当承担侵权责任。但，2018年3月28日在原被告及原被告的施工人员和物业人员五方确认下签订了《责任说明》，确认“9-3-301业主鉴志磊决定9-3-101由于漏水所导致的后期维修及修复赔偿全部费用由鉴志磊个人全权负责。”《责任说明》是原、被告的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，也不损害第三人的合法权益，故本院予以确认。公民的合法权益受法律保护，损坏他人财产的，应当给予赔偿。被告作为其房屋的所有权人及维护管理人，对于其房屋漏水给楼下业主造成的损失，其本人亲署签订了《责任说明》，理应进行赔偿，故本案被告对原告的财产损失应承担赔偿责任。 本案争议的焦点二，本案是否应追加苏徐扣（被告的施工人员）为本案的被告。本案在审理过程中，被告申请追加苏徐扣（被告的施工人员）为本案共

本案的争议焦点一，被告对原告的财产损失是否承担赔偿责任。根据庭审查明的事实，原、被告为上下楼相邻关系，原告为楼下住户被告为楼上住户，原被告同时均在为其所有的房屋进行装修，因被告的施工人员（苏徐扣）忘记关闭水龙头导致室内水渗漏至原告室内。根据《中华人民共和国侵权责任法》第二十八条规定，损害是因第三人造成的，第三人应当承担侵权责任。但，2018年3月28日在原被告及原被告的施工人员和物业人员五方确认下签订了《责任说明》，确认“9-3-301业主鉴志磊决定9-3-101由于漏水所导致的后期维修及修复赔偿全部费用由鉴志磊个人全权负责。”《责任说明》是原、被告的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀04民终4065号 上诉人（原审被告）：鉴志磊，男，1990年9月10日出生，汉族，住邯郸市邯山区。 委托诉讼代理人：刘翔宇，河北天汉律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）:程玉柱，男，1981年2月13日出生，汉族，邯郸市邯山区号。 被上诉人（原审原告）：杜岭岭，女，1984年3月10日出生，汉族，邯郸市邯山区号。 二被上诉人委托诉讼代……