排除妨害纠纷 （2014）哈民一民终字第1101号

2003年5月5日，东兴村委会（原五常市八家子乡大井村村民委员会）与袁志签订了《协议书》，将袁志的耕地收回，同时按照约定以每亩2000元的价款，向袁志一次性支付了土地补偿款。同年5月7日，好河山漂流公司与东乡村委会签订了土地承包协议，东乡村委会将包括袁志等八人的共计58000平方米土地承包给好河山漂流公司有偿使用，期限为2003年5月1日起至2031年12月31日至。据此，好河山漂流公司依约取得了争议土地的使用权。2014年春，袁志在与好河山漂流公司协商未果的情况下将争议土地进行耕种，侵害了好河山漂流公司的土地使用权，根据《物权法》第三十五条规定的：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”好河山漂流公司向袁志请求排除妨碍，退还争议耕地的诉讼主张符合法律规定。袁志认为东兴村委会用欺诈手段与其签订协议，但袁志并未在法定期间内行使撤销权，又没有其他相关证据予以证实，故袁志该项上诉主张不能成立，本院不予支持。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，

2003年5月5日，东兴村委会（原五常市八家子乡大井村村民委员会）与袁志签订了《协议书》，将袁志的耕地收回，同时按照约定以每亩2000元的价款，向袁志一次性支付了土地补偿款。同年5月7日，好河山漂流公司与东乡村委会签订了土地承包协议，东乡村委会将包括袁志等八人的共计58000平方米土地承包给好河山漂流公司有偿使用，期限为2003年5月1日起至2031年12月31日至。据此，好河山漂流公司依约取得了争议土地的使用权。2014年春，袁志在与好河山漂流公司协商未果的情况下将争议土地进行耕种，侵害了好河山漂流公司的土地使用权，根据《物权法》第三十五条规定的：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）哈民一民终字第1101号上诉人（原审被告）袁志，男，1948年10月16日出生，汉族，农民，住黑龙江省五常市。委托代理人冯建设，哈尔滨市道外区民主法律事务所法律工作者。被上诉人（原审原告）五常市好河山漂流有限责任公司，住所地黑龙江省五常市八家子乡大井村。法定代表人刘文宪，职务经理。委托代理人何极，黑龙江何极律师事务所律师。被上诉人（原审被告……