服务合同纠纷 （2019）皖01民终4843号

双方均存在过错，双方的违约责任应当相互冲抵对上诉人明显不公。依照合同约定，一方违约的，应按实际销售总额的0.5%向对方支付赔偿金，被上诉人应当按照合同约定对上诉人承担违约金30万元。2、被上诉人应当返还上诉人多支付的服务费用。案涉总代理合同履行过程中，被上诉人代理上诉人销售房屋共计146套，给146套房屋产生的相应服务费用。应当减去被上诉人未达到90%销售量的1.8‰，实际仅应支付2070394元。实际上上诉人向被上诉人支付的服务费用（包括被上诉人擅自撤场后，上诉人代付的人员工资等）高达3261155元，上诉人实际超付1190761元，被上诉人应当予以返还。 格一公司答辩：1、对于固原公司提出的一审中事实不清的部分，主要就是双方争议最大的销售房屋的数量以及佣金的金额，格一公司在上诉请求中已经表达出对一审判决认定上述事实的错误，认为一审法院对双方约定的佣金计算的条件和标准不符合双方的总代理销售合同的约定，事实上在双方提供的结佣确认表中固原公司多次按照表中的金额直接支付了佣金，但该表中包含了事后固原公司在庭审中提出的未备案的房屋，以房抵款的房屋，自销的房屋，因此我们认为，结佣

双方均存在过错，双方的违约责任应当相互冲抵对上诉人明显不公。依照合同约定，一方违约的，应按实际销售总额的0.5%向对方支付赔偿金，被上诉人应当按照合同约定对上诉人承担违约金30万元。2、被上诉人应当返还上诉人多支付的服务费用。案涉总代理合同履行过程中，被上诉人代理上诉人销售房屋共计146套，给146套房屋产生的相应服务费用。应当减去被上诉人未达到90%销售量的1.8‰，实际仅应支付2070394元。实际上上诉人向被上诉人支付的服务费用（包括被上诉人擅自撤场后，上诉人代付的人员工资等）高达3261155元，上诉人实际超付1190761元，被上诉人应当予以返还。 格一公司答辩：1、对

安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖01民终4843号 上诉人（原审原告、反诉被告）：合肥格一房地产营销顾问有限公司，住所地合肥市包河区望江东路149号寰宇上都大厦1101。 法定代表人：胡忠霞，总经理。 委托诉讼代理人：姜东，安徽三三律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵伟，安徽三三律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：固原天和置业有限公司，住所地宁夏回族自治区固……