合同纠纷 （2019）闽05执异104号

案外人吴振庄主张址在泉州市鲤城区XX街XX花园××号楼××号车库（储藏间）属于其所有，对此虽提供了其与远太集团公司及林凤福签订的《使用权转让协议》及远太集团公司开具的《收款收据》等为据，但根据泉州市不动产交易登记档案馆反馈的泉州市房屋登记信息查询结果显示，该诉争房产的所有权人为林凤福、谢玲惠，并非远太集团公司，且该转让协议仅林凤福签名，并无谢玲惠签名，购房款亦非缴交给所有权人林凤福、谢玲惠，故案外人吴振庄提供的证据不足以证明其在本院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同并已合法占有该房产。此外，《使用权转让协议》第二条明确载明该房产无法办理房屋所有权证及其他权属证书，吴振庄明知该房产无法办理过户手续仍购房，未办理过户登记可部分归责于其自身原因。因此吴振庄所提异议并不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的情形，本院对其异议请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条以及《最高人民法院关于适用的解释》第四百六

案外人吴振庄主张址在泉州市鲤城区XX街XX花园××号楼××号车库（储藏间）属于其所有，对此虽提供了其与远太集团公司及林凤福签订的《使用权转让协议》及远太集团公司开具的《收款收据》等为据，但根据泉州市不动产交易登记档案馆反馈的泉州市房屋登记信息查询结果显示，该诉争房产的所有权人为林凤福、谢玲惠，并非远太集团公司，且该转让协议仅林凤福签名，并无谢玲惠签名，购房款亦非缴交给所有权人林凤福、谢玲惠，故案外人吴振庄提供的证据不足以证明其在本院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同并已合法占有该房产。此外，《使用权转让协议》第二条明确载明该房产无法办理房屋所有

福建省泉州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽05执异104号 案外人：吴振庄，男，1975年12月1日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 申请执行人：中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司，住所地福建省福州市鼓楼区五四路137号信和广场10、11层，统一社会信用代码91350000705102517Y。 法定代表人：周理焱。 被执行人：泉州远安商贸发展有限公司，住所地福建省泉州市……