申请承认与执行法院判决、仲裁裁决案件 （2019）辽07执异65号

本案的主要焦点是案外人贾立红对本案执行标的（登记在刘立新名下大房绕阳河镇字第01-123号房产）是否享有足以排除执行的权利。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：一、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；二、在人民法院查封之前已合法占有该不动产；三、已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；四、非因买受人自身原因未办理过户登记。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。案外人贾立红在本院查封涉案房屋之前，已与刘立新签订了房屋买卖合同，并支付了全部价款，且可以认定贾立红在本院查

本案的主要焦点是案外人贾立红对本案执行标的（登记在刘立新名下大房绕阳河镇字第01-123号房产）是否享有足以排除执行的权利。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：一、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；二、在人民法院查封之前已合法占有该不动产；三、已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；四、非因买受人自身原因未办理过户登记。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规

辽宁省锦州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）辽07执异65号案外人：贾立红，女，汉族，1974年10月4日出生，住所地辽宁省黑山县。被执行人：刘立新，男，满族，1966年12月22日出生，住所地辽宁省黑山县。被执行人：孔素华，女，汉族，1968年1月7日出生，住所地辽宁省黑山县。被执行人：刘丹，女，汉族，1988年9月7日出生，住所地辽宁省黑山县。在辽宁省黑山县人民法院执行本院（2016……