物业服务合同纠纷 （2019）粤01民申519号

”部分，对案件重要事实并未查清。1、关于杨燕应付未付的管理费的款项，杨燕主张：杨燕于2011年1月24日曾向万菱实业广东有限公司足额缴纳2011年1月当期的租金106792、管理费21780元以及664.94元的电费，合共人民币129236.94元。因此，杨燕本人仅需支付2010年12月拖欠的3583元管理费以及2011年2、3、4、5、6月的管理费即108900元，合共112483元。2、由于杨燕在2010年已付的3个月管理费押金合共65340元，《广州市万菱汇商铺租赁合同》第四条租金管理费中第5点约定“租赁期终止合同后，甲方及管理公司将履约保证金及管理费保证金在乙方（即杨燕）缴清一切租金和费用及清理场地后十四个工作日内无息退还给乙方（即杨燕）”。杨燕所欠卓著物业公司管理费在扣除65340元后，应还欠卓著物业公司管理费47143元。3、由于违约金支付以本金为限，违约金及本金均应为47143元，而不是一审判决中第一第二项的134263元。4、该笔3个月管理费押金65340元在一审判决中第六页第二段曾出现，卓著物业公司也确认收取该笔保证金。但一审法院在同意保证金不予遐还给杨燕的前提下，判

”部分，对案件重要事实并未查清。1、关于杨燕应付未付的管理费的款项，杨燕主张：杨燕于2011年1月24日曾向万菱实业广东有限公司足额缴纳2011年1月当期的租金106792、管理费21780元以及664.94元的电费，合共人民币129236.94元。因此，杨燕本人仅需支付2010年12月拖欠的3583元管理费以及2011年2、3、4、5、6月的管理费即108900元，合共112483元。2、由于杨燕在2010年已付的3个月管理费押金合共65340元，《广州市万菱汇商铺租赁合同》第四条租金管理费中第5点约定“租赁期终止合同后，甲方及管理公司将履约保证金及管理费保证金在乙方（即杨燕）缴清一切租金和

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤01民申519号再审申请人（一审被告）：杨燕，女，1980年8月28日出生，汉族，住广东省深圳市南山区。委托诉讼代理人：方先波，广东明思律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏嘉瑜，广东明思律师事务所实习律师。被申请人（一审原告）：广州卓著物业管理有限公司，住所地：广东省广州市天河区天河路****。法定代表人：王德雄，该公司董事长。再审申请人杨燕因……