租赁合同纠纷 （2018）冀02民终1233号
裁判要旨
本案租赁合同由孙静东和南通建工集团股份有限公司北京分公司怡和大厦项目部实际签订、履行，事实清楚，予以确认；但该项目部以及南通建工集团股份有限公司北京分公司均非独立法人，侯海军签订合同属于职务行为，故此合同产生的相对义务应由南通建工集团股份有限公司承担。侯海军称涉案工程在2016年完工，且至今租赁器材尚没有返还孙静东，租赁合同仍在履行之中，故南通建工集团股份有限公司主张的、孙静东起诉已经超过诉讼时效没有事实和法律依据，不予采信。孙静东根据租赁合同和提货单据计算得出的租赁费总额、扣除已经给付10000元的租赁费，尚欠292176元客观准确，南通建工集团股份有限公司应当给付孙静东。南通建工集团股份有限公司拖欠租赁费按合同约定属于违约行为，孙静东请求解除租赁合同于法有据，予以支持；南通建工集团股份有限公司还应支会违约金，酌定为87652.80元（292176元×30%）；南通建工集团股份有限公司还应当返还未退回租赁器材，孙静东主张不能返还时应折价赔偿符合合同约定，予以支持。遂判决：一、解除原告孙静东与南通建工集团股份有限公司北京分公司怡和大厦项目部于2013年6月1日签订的租赁合同；二、被告南
摘要
南通建工集团股份有限公司与孙静东、侯海军等租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}河北省唐山市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）冀02民终1233号上诉人（原审被告）：南通建工集团股份有限公司。法定代表人：张向阳，经理。委托诉讼代理人：牛敬珍，河北佳篷律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆青华，男，1988年8月30日出生，汉族，住江苏省南通市崇川区段家坝路***号。系该……