物业服务合同纠纷 （2019）京02民终14675号

是因为中和枣苑公司不承担拆除违建的费用，属认定事实不清。2.根据相关法律法规，中和枣苑公司提供的服务项目和质量与合同约定标准差距明显，我公司可以要求减免物业服务费，而一审法院认为我公司的抗辩理由与物业服务合同纠纷不属于同一法律关系并不予处理，属于适用法律错误。中和枣苑公司辩称，同意一审判决，不同意华龙置业公司的上诉意见。中和枣苑公司向一审法院起诉请求：1.判令华龙置业公司向我公司支付2017年1月1日至2019年6月30日的物业管理费19169.91元；2.判令华龙置业公司向我公司支付违约金2000元；3.诉讼费由华龙置业公司承担。一审法院经审理认定事实如下：2010年7月，涉案房屋所在小区业主大会（甲方）与中和枣苑公司（乙方）签订《天天家园小区物业管理事务委托服务合同》，约定甲方委托乙方为北京市东城区（原崇文区）天天家园小区提供物业管理事务及相关服务。合同第十五条约定：“1.物业服务费由业主（或交费义务人）按含税价底商3.88元/平方米/月…向乙方按季度交纳，也可以由乙方直接向业主（或交费义务人）按季度收取…（面积按房屋产权证所记载的建筑面积计算…）”。合同第三十二条约定：“业主或交

是因为中和枣苑公司不承担拆除违建的费用，属认定事实不清。2.根据相关法律法规，中和枣苑公司提供的服务项目和质量与合同约定标准差距明显，我公司可以要求减免物业服务费，而一审法院认为我公司的抗辩理由与物业服务合同纠纷不属于同一法律关系并不予处理，属于适用法律错误。中和枣苑公司辩称，同意一审判决，不同意华龙置业公司的上诉意见。中和枣苑公司向一审法院起诉请求：1.判令华龙置业公司向我公司支付2017年1月1日至2019年6月30日的物业管理费19169.91元；2.判令华龙置业公司向我公司支付违约金2000元；3.诉讼费由华龙置业公司承担。一审法院经审理认定事实如下：2010年7月，涉案房屋所在小区业

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终14675号上诉人（原审被告）：华龙置业房地产开发有限公司，住所地北京市顺义区高丽营镇拓新区**。法定代表人：聂林，董事长。委托诉讼代理人：王子龙，男，1989年2月25日出生，华龙置业房地产开发有限公司职员。委托诉讼代理人：刘琳，女，1976年12月2日出生,华龙置业房地产开发有限公司职员。被上诉人（原审原告）：北京中和枣苑物业管理有……