房屋买卖合同纠纷 （2021）京03民终9215号

李治国与泓源公司就涉案房屋签订的《买卖合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应系有效。双方均应按照合同约定和法律规定，全面适当地行使权利、履行义务。根据《买卖合同》的约定，泓源公司应当协助李治国于该商品房交付之日起720日内取得该商品房的不动产权证书。根据查明的事实，李治国于2017年1月31日前收房，其应当取得不动产权证书的时间为2019年1月22日前，但李治国至今未取得涉案房屋的不动产权证书，对此，泓源公司应当依照合同约定承担相应的违约责任。现涉案房屋所在楼栋已办理初始登记，李治国已经支付全部购房款及委托办理房屋权属转移登记的费用，泓源公司应协助办理房屋所有权转移登记，故对李治国要求泓源公司协助其办理涉案房屋所有权转移登记的诉讼请求，一审法院予以支持。关于李治国要求泓源公司提供购房发票及要求泓源公司支付律师费2万元的诉讼请求，没有事实及法律依据，一审法院不予支持。一审法院判决如下：一、北京泓源投资集团有限公司于本判决生效之日起三十日内协助李治国将位于顺义区××号房屋所有权转移登记至李治国名下；二、驳回李治国的其他诉讼请求。二审中，当事人没有提供新证据。一审

李治国与泓源公司就涉案房屋签订的《买卖合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应系有效。双方均应按照合同约定和法律规定，全面适当地行使权利、履行义务。根据《买卖合同》的约定，泓源公司应当协助李治国于该商品房交付之日起720日内取得该商品房的不动产权证书。根据查明的事实，李治国于2017年1月31日前收房，其应当取得不动产权证书的时间为2019年1月22日前，但李治国至今未取得涉案房屋的不动产权证书，对此，泓源公司应当依照合同约定承担相应的违约责任。现涉案房屋所在楼栋已办理初始登记，李治国已经支付全部购房款及委托办理房屋权属转移登记的费用，泓源公司应协助办理房屋所有权转移

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终9215号上诉人（原审原告）：李治国，男，1986年3月5日出生，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：宋玉杰，北京市亿达律师事务所律师。委托诉讼代理人：温泉，北京市亿达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京泓源投资集团有限公司，住所地北京市顺义区樱花园三区甲5号。法定代表人：甄飞，总经理。委托诉讼代理人：甄雄伟，男，1979年9月24日……