房屋租赁合同纠纷 （2016）沪01民终11324号

上述设备应由其自行搬离的，那么目前仍在未拆除部分房屋内的锅炉可由海星公司自行拆除。四、涉案房屋每日房屋租金及房屋使用费按411元计算。2015年2月28日，陈泽委向一审法院递交了司法评估申请书，要求对其预期经营收入、投入的经营设施损失的价值进行司法鉴定。一审法院经审核后，经上海市高级人民法院电脑配对确定由上海达智资产评估有限公司对申请的相关项目进行了司法鉴定。2015年7月6日，上海达智资产评估有限公司向一审法院出具了沪达资评报字（2014）第F032号《司法鉴定报告》，鉴定意见如下：经评估，相关设施设备的评估价值为83,281元。预期经营收入评估价值为182,000元/年。陈泽委为此次鉴定花费了司法鉴定费10,000元。一审法院收到上述报告后，遂将报告送达双方当事人。经质证，陈泽委对上述报告无异议，但需提请法院注意的是设备清单上有部分设备对陈泽委而言已无法再利用，比如锅炉、沙发床。海星公司对设备的评估价值无异议，但对预期经营收入的评估结论需鉴定部门提供依据。该鉴定报告的鉴定人卞某当庭作了如下答复：用收入减去成本法。收入根据浴室提供的水费单据，根据两年的水费单据，测出年用水量，再根据上

上述设备应由其自行搬离的，那么目前仍在未拆除部分房屋内的锅炉可由海星公司自行拆除。四、涉案房屋每日房屋租金及房屋使用费按411元计算。2015年2月28日，陈泽委向一审法院递交了司法评估申请书，要求对其预期经营收入、投入的经营设施损失的价值进行司法鉴定。一审法院经审核后，经上海市高级人民法院电脑配对确定由上海达智资产评估有限公司对申请的相关项目进行了司法鉴定。2015年7月6日，上海达智资产评估有限公司向一审法院出具了沪达资评报字（2014）第F032号《司法鉴定报告》，鉴定意见如下：经评估，相关设施设备的评估价值为83,281元。预期经营收入评估价值为182,000元/年。陈泽委为此次鉴定花

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终11324号上诉人（原审原告、反诉被告）：陈泽委，男，1970年11月3日出生，汉族，住浙江省天台县雷峰乡。委托诉讼代理人：杨顺海，上海共识久久律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈磊，上海共识久久律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：上海海星北桥商业有限公司，住所地上海市闵行区北桥镇。法定代表人：俞黎明，董事长。委托诉讼代理人：……