财产损害赔偿纠纷 临民终字第172号

原告与被告达成口头租赁协议是事实。被告主张是第三人租赁的，与事实不符，因为原告与第三人之间并没有约定租赁事宜。被告主张，其与原告商谈租赁合同是受第三人委托，第三人对此否认，被告没有提供证据，故其关于委托代理的主张不能成立。被告给第三人建房是事实，在原、被告约定的一个租赁期限届满后工程完工。第三人以被告工程存在质量问题为由拒绝返还原告所有的租赁物，是对原告财产所有权的侵害。第三人的行为属于扣押原告财产的行为，因而本案性质定为财产损害赔偿更为恰当。现在第三人实际控制、占有该租赁物，造成被告不能履行返还租赁物的义务，因而第三人应当对该侵害行为承担民事责任。被告已将第一个租赁期的租赁费750元支付给原告，实际租赁期限也基本符合使用一个租赁期限，即2014年5月20日工程完工，第三人即实施了扣押行为。第三人扣押租赁物的行为造成的损失，应当按照原告与被告约定的每20天750元计算。原告赔偿损失的请求包括租赁费用和租赁物的损毁灭失责任，应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条，《中华人民共和国合同法》第一百二十一条、第二百三十五条，《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条之规定，

原告与被告达成口头租赁协议是事实。被告主张是第三人租赁的，与事实不符，因为原告与第三人之间并没有约定租赁事宜。被告主张，其与原告商谈租赁合同是受第三人委托，第三人对此否认，被告没有提供证据，故其关于委托代理的主张不能成立。被告给第三人建房是事实，在原、被告约定的一个租赁期限届满后工程完工。第三人以被告工程存在质量问题为由拒绝返还原告所有的租赁物，是对原告财产所有权的侵害。第三人的行为属于扣押原告财产的行为，因而本案性质定为财产损害赔偿更为恰当。现在第三人实际控制、占有该租赁物，造成被告不能履行返还租赁物的义务，因而第三人应当对该侵害行为承担民事责任。被告已将第一个租赁期的租赁费750元支付给原

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)临民终字第172号上诉人（原审第三人）：李新胜，男，1966年8月16日出生，汉族。委托代理人：赵继志，男，1969年1月1日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：张红运，男，1959年5月8日出生，汉族。委托代理人：贾凌巍，山西晋龙律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：曹天管，男，1969年2月26日出生，汉族。上诉人李新胜因与被上诉人张红运、曹……