农村土地承包合同纠纷 （2016）黑02民终1158号

杨国臣作为平洋村四屯的村民代表其索要回245亩土地的事实清楚，该土地应属平洋村集体所有。为了将争议土地发包给四屯村民，平洋村委会于2015年6月15日与四屯全体村民签订了协议书，该协议书是平洋村委会与四屯全体村民的真实意思表示。杨国臣作为村民代表，在该协议上进行了签字。2015年12月2日村民代表大会记录体现村里同意将争议土地按照每亩310元的价格平均发包给四屯全体村民，并同意由杨国臣作为总负责人代表村民签订合同，杨国臣在会议记录上进行了签字。平洋村委会基于将土地发包给四屯全体村民的意思表示与杨国臣签订了土地承包合同，但杨国臣在与村里签订土地承包合同后，并未按照平洋村委会与四屯全体村民签订的协议书及村民代表大会会议决议将土地分包给各个村民，损害了四屯全体村民的合法权益。平洋村委会作为争议土地的发包主体及合同主体，以杨国臣的行为损害村民利益，且违背签订合同的初衷为由要求解除合同的主张，应予支持。关于杨国臣上诉主张其受村民委托索要土地产生的费用应由村民承担的问题，因该主张与本案并非同一法律关系，且杨国臣在原审诉讼中并未提出反诉，因此该主张不属于本案的审理对象，杨国臣可另行主张权利。综上，原

杨国臣作为平洋村四屯的村民代表其索要回245亩土地的事实清楚，该土地应属平洋村集体所有。为了将争议土地发包给四屯村民，平洋村委会于2015年6月15日与四屯全体村民签订了协议书，该协议书是平洋村委会与四屯全体村民的真实意思表示。杨国臣作为村民代表，在该协议上进行了签字。2015年12月2日村民代表大会记录体现村里同意将争议土地按照每亩310元的价格平均发包给四屯全体村民，并同意由杨国臣作为总负责人代表村民签订合同，杨国臣在会议记录上进行了签字。平洋村委会基于将土地发包给四屯全体村民的意思表示与杨国臣签订了土地承包合同，但杨国臣在与村里签订土地承包合同后，并未按照平洋村委会与四屯全体村民签订的协

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑02民终1158号上诉人（原审被告）杨国臣，住所地泰来县。委托代理人黄金明，黑龙江维民律师事务所律师。上诉人（原审第三人）丁海林，住所地泰来县。委托代理人高亚娟，黑龙江维民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）泰来县平洋镇平洋村村民委员会，住所地泰来县平洋镇所在地。代表人邵武成，该村委会副书记。委托代理人刘冶，泰来县大兴镇法律服务所法律工……