商品房销售合同纠纷 （2017）黔03民终1106号

双方当事人对徐萍、中天公司之间签订买卖合同的事实，中天公司已经按约定将合同约定房屋交付给徐萍的事实，徐萍已经按合同约定支付了购房款的事实予以认可，依法予以确认。中天公司在合同中约定徐萍购买的商铺套内面积6.82平方米，建筑面积13.89平方米。中天公司交付给徐萍的房屋套内面积经徐萍验收为6.82平方米。徐萍诉称原中天公司在合同附件2中约定裙楼的公摊系数为0.039482，按合同约定的系数计算徐萍商铺的公摊面积为6.82平方米乘0.039482等于0.27平方米，徐萍所购房的建筑面积为6.82平方加上0.27等于7.09平方米。徐萍购买的商铺的建筑面积与合同约定严重不和，徐萍购买商铺的价款是以建筑面积计算的。因此原中天公司签订的合同应予以撤销。中天公司辩称原中天公司在合同附件2中约定裙楼公摊系数为0.039482，合同约定的公摊系数是以裙楼总体室内空间为套内面积，外墙为公摊部分预测绘计算出来的。分隔后的公摊系数为0.9632115，分隔后的公摊面积增大，每个商铺均需留通道，此部分通道预测绘时为套内面积，实测分割后就变成公摊，实测分割后的公摊系数就会增大。分割后徐萍所购商铺的建筑面积等于6

双方当事人对徐萍、中天公司之间签订买卖合同的事实，中天公司已经按约定将合同约定房屋交付给徐萍的事实，徐萍已经按合同约定支付了购房款的事实予以认可，依法予以确认。中天公司在合同中约定徐萍购买的商铺套内面积6.82平方米，建筑面积13.89平方米。中天公司交付给徐萍的房屋套内面积经徐萍验收为6.82平方米。徐萍诉称原中天公司在合同附件2中约定裙楼的公摊系数为0.039482，按合同约定的系数计算徐萍商铺的公摊面积为6.82平方米乘0.039482等于0.27平方米，徐萍所购房的建筑面积为6.82平方加上0.27等于7.09平方米。徐萍购买的商铺的建筑面积与合同约定严重不和，徐萍购买商铺的价款是以建

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔03民终1106号上诉人（原审原告）：徐萍，女，1971年12月29日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。委托诉讼代理人：李泽友，贵州子尹律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中天城投集团遵义有限公司，住所地遵义市红花岗区ＸＸ路蔺家坡换房小区26栋2层。统一社会信用代码915203027897744679。法定代表人：徐勇，总经理。……