返还原物纠纷 （2019）鄂10民终1963号

原告罗勋斌、乾美英对其位于本县容城镇实中路南端三号楼（中北购物中心对面）一楼依法享有占有、使用、收益和处分的权利，被告赵燕将财物放置在该房屋内拒绝搬出，由于没有法律根据、没有合法原因的占有，属无权占有。而二原告作为该房屋的所有权人，依法享有返还原物请求权，故二原告要求被告返还其位于监利县××城镇××中路南端××楼（中北购物中心对面）一楼的诉讼请求合法有据，一审法院予以支持。二原告诉请判令被告按照821元/天的租金标准向原告支付自2019年5月25日起至实际腾退之日止的逾期腾房占有使用费，因其未提供损失的证据证明其主张，一审法院按合同约定的近三年每年的租金，结合市场行情的涨幅约10％酌情确定被告现在每天的租金为301.37元/天〔100000元×（1＋10％）〕÷365天〕。关于被告赵燕辩称的原告诉她逾期不返还门面不实，原告故意掩盖他们是财务清算的事实的答辩意见，因其将财物放置在到期的租赁房屋内没有法律根据，其以财务清算为由也没有合法原因，其占有属无权占有，故该答辩意见一审法院不予采纳。关于其辩称的原告采取敲诈勒索、寻衅滋事、弄虚作假等形式，串通社会不明人士吵闹，恶意侵占她的财产的答辩意

原告罗勋斌、乾美英对其位于本县容城镇实中路南端三号楼（中北购物中心对面）一楼依法享有占有、使用、收益和处分的权利，被告赵燕将财物放置在该房屋内拒绝搬出，由于没有法律根据、没有合法原因的占有，属无权占有。而二原告作为该房屋的所有权人，依法享有返还原物请求权，故二原告要求被告返还其位于监利县××城镇××中路南端××楼（中北购物中心对面）一楼的诉讼请求合法有据，一审法院予以支持。二原告诉请判令被告按照821元/天的租金标准向原告支付自2019年5月25日起至实际腾退之日止的逾期腾房占有使用费，因其未提供损失的证据证明其主张，一审法院按合同约定的近三年每年的租金，结合市场行情的涨幅约10％酌情确定被告

湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂10民终1963号上诉人（原审被告）：赵燕，女，1965年10月6日出生，汉族，个体经营，住监利县。委托诉讼代理人：杨嵩，湖北京百泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：罗勋斌，男，1966年8月26日出生，汉族，住监利县。被上诉人（原审原告）：乾美英（罗勋斌之妻），女，1968年10月26日出生，汉族，现住监利县。上列两被上诉人共同委托诉讼……