申请承认与执行法院判决、仲裁裁决案件 （2021）鲁04执复25号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”案外人对被执行人名下的不动产提出异议，未提供合法有效的书面房屋买卖合同以及实际支付全部购房款的付款凭证，不符合上述规定的情形，且涉案房产业经刑事判决认定为被执行人的财产并已查封扣押在案，故其权利不能排除执行。因此，案外人提出的异议不成立，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条、第十七条之规定,裁定驳回案外人张昌跃的异议请求。张昌跃不服，向本院申请复议称：一、复议申请人张昌跃与被执行人徐俊云已签订合法有效的房屋买卖合

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”案外人对被执行人名下的不动产提出异议，未提供合法有效的书面房屋买卖合同以及实际支付全部购房款的付款凭证，不符合上述规定的情形，且涉案房产业经刑事判决认定为被执行人的财产并已查

山东省枣庄市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）鲁04执复25号复议申请人：张昌跃，男，1963年1月18日出生，汉族，居民，住滕州市。被执行人：徐俊云，女，1962年8月10日出生，汉族，居民，住滕州市。复议申请人张昌跃不服滕州市人民法院（下称滕州法院）（2020）鲁0481执异142号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。滕州法院在执行被执行人徐俊云……