房屋买卖合同纠纷 （2016）闽01民终3804号

双方当事人签订的《房屋买卖合同》及补充协议，系双方真实的意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。双方当事人应按合同约定诚实信用行使权利、履行义务。一审对朱自强的诉讼请求分析如下：关于违约金50000元。合同第九条约定，因一方迟延履行合同约定义务，致使守约方行使合同解除权的，违约方应另行向守约方支付违约金50000元。支付违约金的前提为守约方行使合同解除权，而朱自强在诉讼前并未发函或通知华淑芳解除合同，诉讼中亦未诉请解除合同，故对于朱自强要求华淑芳支付违约金的诉请，不予支持。关于要求华淑芳承担中介佣金、交易过程中产生的税费、差旅费等费用，因朱自强未提交相关证据予以佐证，且庭审中朱自强自认上述费用尚未产生，故对朱自强的该项诉请不予支持。一审法院对华淑芳的诉讼请求分析如下：关于解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”华淑芳诉请解除原、被告之间的《房屋买卖合同》，庭审中，朱自强亦同意解除合同，故一审法院对华淑芳解除合同的诉请，一审法院予以支持。关于违约金50000元及律师代理费15000元。合同第九条约定，因一方迟延履行合同约定义务，致使守约方行使合

双方当事人签订的《房屋买卖合同》及补充协议，系双方真实的意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。双方当事人应按合同约定诚实信用行使权利、履行义务。一审对朱自强的诉讼请求分析如下：关于违约金50000元。合同第九条约定，因一方迟延履行合同约定义务，致使守约方行使合同解除权的，违约方应另行向守约方支付违约金50000元。支付违约金的前提为守约方行使合同解除权，而朱自强在诉讼前并未发函或通知华淑芳解除合同，诉讼中亦未诉请解除合同，故对于朱自强要求华淑芳支付违约金的诉请，不予支持。关于要求华淑芳承担中介佣金、交易过程中产生的税费、差旅费等费用，因朱自强未提交相关证据予以佐证，且庭审中朱自强自认上述费用

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽01民终3804号上诉人（原审原告、反诉被告）：朱自强，男，1982年4月16日出生，汉族，住浙江省瑞安市。被上诉人（原审被告、反诉原告）：华淑芳，女，1989年4月12日出生，汉族，住福建省闽侯县。委托诉讼代理人：王建文，福建元一律师事务所律师。上诉人朱自强因与被上诉人华淑芳房屋买卖合同纠纷一案，不服福建省福州市仓山区人民法院（2015）仓……