合资、合作开发房地产合同纠纷 （2018）粤03民终22513号

李少辉、江肖新与利国祯共同出资，合作开发建设涉案地块的综合大楼，利焕南、鹏城基金会对于利国帧、李少辉、江肖新的出资情况及合作人身份没有异议，双方并签订会议纪要，明确涉案工程项目搁浅后如何解决遗留问题，李少辉、江肖新以合作人身份参加该会议并签名确认会议纪要内容，李少辉、江肖新作为该合作开发合同的相关权益人，有权与利国祯作为共同原告提起诉讼。利焕南、鹏城基金会关于李少辉、江肖新不是本案适格原告的答辩意见，一审法院不予采纳。本案双方未经批准，擅自在涉案地块上开发建设综合大楼，最终被相关部门责令停工，双方的开发建设行为无效。但合同无效或合同的权利义务终止，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法条款的效力，也不影响合同中结算和清理条款的效力。涉案协议约定，鹏城基金会负责协调部队所产生的一切费用，若项目因鹏城基金会及部队原因造成工程停工或此项目遭到“腰斩”时，利国帧、李少辉、江肖新所付出的费用及因此造成的经济损失，由鹏城基金会负责。涉案工程项目搁浅后，双方又形成会议纪要及协议书，明确利国帧、李少辉、江肖新支付的前期工程费用761万元由鹏城基金会退还，利国帧、李少辉、江肖新的工程前期投入资金300余

李少辉、江肖新与利国祯共同出资，合作开发建设涉案地块的综合大楼，利焕南、鹏城基金会对于利国帧、李少辉、江肖新的出资情况及合作人身份没有异议，双方并签订会议纪要，明确涉案工程项目搁浅后如何解决遗留问题，李少辉、江肖新以合作人身份参加该会议并签名确认会议纪要内容，李少辉、江肖新作为该合作开发合同的相关权益人，有权与利国祯作为共同原告提起诉讼。利焕南、鹏城基金会关于李少辉、江肖新不是本案适格原告的答辩意见，一审法院不予采纳。本案双方未经批准，擅自在涉案地块上开发建设综合大楼，最终被相关部门责令停工，双方的开发建设行为无效。但合同无效或合同的权利义务终止，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法条款的效

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终22513号上诉人（原审原告）：利国祯，男，汉族，1964年10月17日出生，住所地：深圳市龙岗区。委托诉讼代理人：杜江荣，广东华程律师事务所律师。上诉人（原审原告）：李少辉，男，汉族，1959年10月16日出生，住所地：深圳市宝安区。委托诉讼代理人：杜江荣，广东华程律师事务所律师。上诉人（原审原告）：江肖新，男，1943年5月20日……