返还原物纠纷 （2021）新01民终1346号

本案所涉双方当事人之间的法律关系经一审法院（2019）新0102民初1252号案件已审理查明，其中所认定的事实更是经过第二审、再审程序进一步得以确认。故一审法院（2019）新0102民初1252号生效判决书中所确认的事实即可作为认定本案事实的依据。据此，吐尔孙麦麦提·吾布力卡斯木取得涉案房屋不动产权证无违反法律或约定，损害他人利益之瑕疵，属合法取得。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”2017年9月20日，吐尔孙麦麦提·吾布力卡斯木对涉案房屋进行了过户变更登记，对其享有所有权即享有占有、使用、收益、处分的权利，若有无权占有情况发生，即可请求返还原物。故祖丽菲娅·绕孜应腾空涉案房屋，将其存放于房内的物品搬出。关于吐尔孙麦麦提·吾布力卡斯木所主张的房屋占有使用费。因涉案房屋长期存在纠纷，吐尔孙麦麦提·吾布力卡斯木2020年4月25日取得涉案房屋钥匙，故吐尔孙麦麦提·吾布力卡斯木要求祖丽菲娅·绕孜承担2019年3月至2020年4月25日期间的房屋使用费无事

本案所涉双方当事人之间的法律关系经一审法院（2019）新0102民初1252号案件已审理查明，其中所认定的事实更是经过第二审、再审程序进一步得以确认。故一审法院（2019）新0102民初1252号生效判决书中所确认的事实即可作为认定本案事实的依据。据此，吐尔孙麦麦提·吾布力卡斯木取得涉案房屋不动产权证无违反法律或约定，损害他人利益之瑕疵，属合法取得。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”2017年9月20日，吐尔孙麦麦提·吾布力卡斯木对涉案房屋进行了过户变更登

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新01民终1346号 上诉人（原审被告、反诉原告）：祖丽菲娅·绕孜，女，1968年12月15日出生，维吾尔族，中国人民保险股份有限公司新疆维吾尔自治区分公司职员，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：吐尔孙麦麦提·吾不力卡斯木，男，1964年12月9日出生，维吾尔族，无固定职业，……