房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁01民终7719号

韩松系盛世国际1号楼2单元902室业主，天业恒基公司为涉案房屋的开发商建设单位，地暖供水管道由开发商建设房屋时预埋，在商品房保修范围和保修期限内地暖系统发生漏水问题，建设单位应当承担保修责任。天业恒基公司辩称地暖漏水是因涉案房屋装修导致，但未提供证据予以证实，一审法院不予采信。本案需要解决的争议焦点问题在于建设单位将地暖漏水部位进行维修之后，因地暖漏水造成业主的具体损失数额如何确定的问题。原告主张地暖漏水后被告对漏水部位的地暖管道予以更换，但对因漏水造成的墙面、地面等装修损失未予赔偿，故其委托鉴定并以鉴定结论主张损失赔偿。被告反驳主张，鉴定结论系原告自行单方委托作出，不应作为定案依据。一审法院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告主张因地暖漏水造成其经济损失，应提供确实充分的证据证实其主张，原告以其自行委托的鉴定评估机构出具的鉴定结论为依据主张被告赔偿其经济损失34331元（32131元+2200元），被告对此不予认可，原告未向一审法院提出重新鉴定或评估的申请，亦未

韩松系盛世国际1号楼2单元902室业主，天业恒基公司为涉案房屋的开发商建设单位，地暖供水管道由开发商建设房屋时预埋，在商品房保修范围和保修期限内地暖系统发生漏水问题，建设单位应当承担保修责任。天业恒基公司辩称地暖漏水是因涉案房屋装修导致，但未提供证据予以证实，一审法院不予采信。本案需要解决的争议焦点问题在于建设单位将地暖漏水部位进行维修之后，因地暖漏水造成业主的具体损失数额如何确定的问题。原告主张地暖漏水后被告对漏水部位的地暖管道予以更换，但对因漏水造成的墙面、地面等装修损失未予赔偿，故其委托鉴定并以鉴定结论主张损失赔偿。被告反驳主张，鉴定结论系原告自行单方委托作出，不应作为定案依据。一审法院

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2019）鲁01民终7719号上诉人（原审原告）：韩松，男，1986年9月26日出生，汉族，住山东省济南市。委托诉讼代理人：刘树华，章丘翔宇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：山东天业恒基股份有限公司，住所地山东省济南市。法定代表人：刘金辉，董事长。委托诉讼代理人：崔峰，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：陈修峰，山东豪才律师事务所律师。上诉人韩……