申请执行人执行异议之诉 （2015）鄂武汉中民商初字第00573号

本案系申请执行人执行异议纠纷案件，其焦点问题为谭婷是否对执行标的具有足以阻却执行程序的正当权利。依《最高人民法院〈关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定〉》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人……第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理产权过户手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”的规定，谭婷作为诉争房屋的买受人，于法院查封前即以升阳公司抵债及支付相应剩余款项的方式付清了全部购房款。虽然买卖双方未就该房产在相关房地部门办理预售房备案登记手续，但产生该事实的原因，目前并无证证明系谭婷的过错所致。且由于诉争房产至今未达到交付条件，从而无法让购房者谭婷实际占有并使用，其责任过错显然在于升阳公司，而与谭婷无涉。故，本院作出中止诉争房产执行裁定的行为，并无不当。富邦公司要求许可执行的主张，本院不予支持。对于富邦公司依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，认为谭婷在存有其他住房的情形下，不可阻却对诉争房产执行的意见，因该司法解释系自2015年5月5日起开始施行，而本院作出裁定中止诉争房产执行

本案系申请执行人执行异议纠纷案件，其焦点问题为谭婷是否对执行标的具有足以阻却执行程序的正当权利。依《最高人民法院〈关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定〉》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人……第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理产权过户手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”的规定，谭婷作为诉争房屋的买受人，于法院查封前即以升阳公司抵债及支付相应剩余款项的方式付清了全部购房款。虽然买卖双方未就该房产在相关房地部门办理预售房备案登记手续，但产生该事实的原因，目前并无证证明系谭婷的过错所致。且由于诉争房产至今未达到交付条件，从而无

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民商初字第00573号原告：武汉市江汉区富邦小额贷款股份有限公司，住所地：武汉市江汉区青年路324、326、328元辰国际三层。法定代表人：龚申侯，该公司董事长。委托代理人：熊心润，该公司员工。委托代理人：熊潮廷，湖北百思德律师事务所律师。被告：谭婷。委托代理人：陈惠云，男，系谭婷丈夫。被告：武汉升阳置业发展有限公司，住所地：湖北省武汉……