合同纠纷 （2019）桂03民终3381号

被告兴达公司、城乡房产公司与原告签订的《拆迁补偿安置房屋协议书》系双方的意思表示真实，未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定依法全面履行各自的义务。被告兴达公司、城乡房产公司为开发商住项目，拆迁原告原有住房，原告已按约搬离，原房屋也已被拆除，但该合同自签订后至今已近14年时间，已经远远超过交付安置房屋的合理期限，但合同约定给原告用于安置的房屋仍未开工建设，交付安置房屋更是遥遥无期，被告在2017年8月12日后未再向原告支付过渡费，被告的行为已构成根本性违约，应当承担违约责任。现被告兴达公司、城乡房产公司不能履行交付安置房屋的义务，原告要求解除双方签订的《拆迁补偿安置房屋协议书》，因被拆迁房屋无法恢复原状，要求该二被告按照安置房屋现有市场价值予以赔偿损失，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的”、第九十七条“合同解除后，已履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”之规定，予以支持

被告兴达公司、城乡房产公司与原告签订的《拆迁补偿安置房屋协议书》系双方的意思表示真实，未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定依法全面履行各自的义务。被告兴达公司、城乡房产公司为开发商住项目，拆迁原告原有住房，原告已按约搬离，原房屋也已被拆除，但该合同自签订后至今已近14年时间，已经远远超过交付安置房屋的合理期限，但合同约定给原告用于安置的房屋仍未开工建设，交付安置房屋更是遥遥无期，被告在2017年8月12日后未再向原告支付过渡费，被告的行为已构成根本性违约，应当承担违约责任。现被告兴达公司、城乡房产公司不能履行交付安置房屋的义务，原告要求

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂03民终3381号 上诉人（一审被告）：桂林市兴达房地产开发有限公司，住所地：桂林市民主路万寿巷42号一层。 法定代表人：朱毅珏，董事长。 委托诉讼代理人：王程，广西鹏韵律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苏翠芸，广西鹏韵律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：唐荫春，男，1963年4月1日出生，汉族，律师，户籍地桂林市七星区，现住……