建筑设备租赁合同纠纷 （2021）苏05民终607号

富鑫租赁站与颜庆连签订的《财产租赁合同》系双方真实意思表示，依法成立并生效，双方应按约履行各自义务。富鑫租赁站按约提供建筑设备后，颜庆连未按约履行支付租金义务，已构成违约。经双方对账，颜庆连确认2012年11月至2018年4月，租赁物资产生的租费总额为3406712.07元，扣除颜庆连支付的11万元租金、预付的5000元押金、宇能公司支付的10万元租金后，剩余未付租金为3191712.07元，富鑫租赁站要求颜庆连支付剩余未付租金的诉讼请求，一审法院予以支持。对于富鑫租赁站主张的逾期付款违约金，因计算标准超过了法律保护上限，一审法院将其调整为以未付租金为本金，按照中国人民银行全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍，自2018年5月1日起计算至实际支付之日止。对于宇能公司是否构成债务加入。一审法院认为，债务加入是指第三人加入到债的关系中，与原债务人一起向债权人承担责任的现象。债务加入的形式分为：第三人与债务人、债权人达成三方协议或者第三人与债权人达成双方协议或者第三人向债权人单方承诺由第三人履行债务人的债务，但同时不免除债务人履行义务。一般情形下，除非协议中文字和履行行为可以推

富鑫租赁站与颜庆连签订的《财产租赁合同》系双方真实意思表示，依法成立并生效，双方应按约履行各自义务。富鑫租赁站按约提供建筑设备后，颜庆连未按约履行支付租金义务，已构成违约。经双方对账，颜庆连确认2012年11月至2018年4月，租赁物资产生的租费总额为3406712.07元，扣除颜庆连支付的11万元租金、预付的5000元押金、宇能公司支付的10万元租金后，剩余未付租金为3191712.07元，富鑫租赁站要求颜庆连支付剩余未付租金的诉讼请求，一审法院予以支持。对于富鑫租赁站主张的逾期付款违约金，因计算标准超过了法律保护上限，一审法院将其调整为以未付租金为本金，按照中国人民银行全国银行间同业拆借中

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏05民终607号上诉人（原审原告）：苏州市相城区望亭镇富鑫钢管租赁站，住所地江苏省苏州市相城区望亭镇宅基村丁家里路5号。经营者：冯男，1972年2月2日出生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区沉牛浜23号。委托诉讼代理人：刘莎，江苏拙正律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘尊法，江苏拙正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安徽宇能美笛龙置业有限公司，住……