物业服务合同纠纷 （2016）京02民申196号

北宇物业公司与郎树成签订的物业管理委托合同书，系双方真实意思表示，不违反法律规定，应为有效合同，双方应按照合同约定全面履行各自的义务。双方签订物业管理委托合同书后，北宇物业公司一直对小区提供物业服务，至今小区运转正常，足以确定北宇物业公司基本履行了物业合同约定的义务，郎树成应按协议约定及时交纳各项物业管理费。故一审法院根据本案的具体情况所作处理并无不妥，应予维持。综上，郎树成的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零一条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百九十五条之规定，裁定如下：驳回郎树成的再审申请。审　判　长　孙　波审　判　员　蔡　宁代理审判员　蒙　镭二〇一六年四月二十七日书　记　员　裴晋燕

北宇物业公司与郎树成签订的物业管理委托合同书，系双方真实意思表示，不违反法律规定，应为有效合同，双方应按照合同约定全面履行各自的义务。双方签订物业管理委托合同书后，北宇物业公司一直对小区提供物业服务，至今小区运转正常，足以确定北宇物业公司基本履行了物业合同约定的义务，郎树成应按协议约定及时交纳各项物业管理费。故一审法院根据本案的具体情况所作处理并无不妥，应予维持。综上，郎树成的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零一条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百九十五条之规定，裁定如下：驳回郎树成的

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）京02民申196号再审申请人（一审被告）：郎树成，男，1959年10月22日出生。被申请人（一审原告）：北京住总北宇物业服务公司。住所地：北京市朝阳区慧忠里小区***楼。法定代表人：裴建华，该公司总经理。申请再审人郎树成因与被申请人北京住总北宇物业服务公司（以下简称北宇物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服北京市大兴区人民法院（2015）大民初字第……