确认合同无效纠纷 （2015）来民二终字第97号

蓝冠文因其本人的房屋所有权证丢失，其向忻城县人民政府申请补办房屋所有权证登记手续，忻城县人民政府作为该不动产所在地的登记机构，依法给蓝冠文予以补办了房屋所有权证。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。故根据上述规定，蓝冠文持有忻城县人民政府补办的房屋所有权证是合法有效的不动产物权证明。蓝玉吉辩称，蓝冠文补办的房屋所有权证无效，但没有提供证据证实，故对蓝玉吉提出蓝冠文补办的房屋所有权证无效的辩解意见，不予采纳。关于第二个争议焦点的问题，一审法院认为，蓝冠耘、韦玉艳对争议的房屋没有所有权，因此，蓝冠耘以韦玉艳的名义与蓝玉吉签订《房屋买卖、土地与山林转让承包契约》中的《房屋买卖契约》时，就没有权利处分争议的房屋。且在本案中，蓝冠耘以韦玉艳的名义与蓝玉吉签订《房屋买卖、土地与山林转让承包契约》中的《房屋买卖契约》时，处分争议的房屋也没有得到蓝冠文的同意和授权，房屋契约签订后更没有得到蒙冠文的追认。因此，蓝冠耘以韦玉艳的名义与蓝玉吉签订《房屋买卖、土地与山林转让承包契约》中的《房屋买卖契约》时，处分争议房屋的行为是无效的，即蓝冠耘、韦玉艳与

蓝冠文因其本人的房屋所有权证丢失，其向忻城县人民政府申请补办房屋所有权证登记手续，忻城县人民政府作为该不动产所在地的登记机构，依法给蓝冠文予以补办了房屋所有权证。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。故根据上述规定，蓝冠文持有忻城县人民政府补办的房屋所有权证是合法有效的不动产物权证明。蓝玉吉辩称，蓝冠文补办的房屋所有权证无效，但没有提供证据证实，故对蓝玉吉提出蓝冠文补办的房屋所有权证无效的辩解意见，不予采纳。关于第二个争议焦点的问题，一审法院认为，蓝冠耘、韦玉艳对争议的房屋没有所有权，因此，蓝冠耘以韦玉艳的名义与蓝玉吉签订《房屋买卖、土地

广西壮族自治区来宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）来民二终字第97号上诉人（一审被告）：蓝玉吉，农民。委托代理人：刘禄华，忻城县中心法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告）：蓝冠文，农民，现在海南省打工。委托代理人：樊恒德，忻城县中心法律服务所法律工作者。一审被告：韦玉艳，农民。一审被告：蓝冠耘，农民。上诉人蓝玉吉因与被上诉人蓝冠文、一审被告韦玉艳、蓝冠耘确认合同无效纠纷一案，不服忻……