房屋买卖合同纠纷 （2014）三中民终字第2418号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。高峰与中天顺通公司达成的《商品房预售合同》是双方真实意思的表示且不违反相关法律法规，对双方当事人均有约束力，双方均应按照合同约定履行。高峰所指出的装修问题如裂缝、空鼓、色差等问题属于装修瑕疵，并非违反合同约定，也不影响房屋使用，对高峰要求修缮房屋和装修质量缺陷的诉讼请求，理由不当、证据不足，法院不予支持；合同并未约定装修标准为每平方米三千元，且根据合同附件八第十八条约定出卖人对买受人的任何承诺和要约邀请均以政府批准文件、合同及其附件、本补充协议约定为准，现高峰要求中天顺通公司支付装修差价款，依据不足，法院不予支持；中天顺通公司已经支付了迟延交房违约金，且已经通知高峰收房，×4房屋不影响居住使用，高峰因自身原因拒绝收房，高峰再要求赔偿租金损失，理由不当，法院不予支持；高峰要求赔偿误工费、交通费，于法无据，法院不予支持；高峰购买的×4号房屋通过规划和竣工验收，高峰要求中天顺通公司赔偿因平层变为地下跃层造成的损失300000元，于法无据，法院不予支持；高峰要求更换外保温材料，诉争房屋所在的楼栋

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。高峰与中天顺通公司达成的《商品房预售合同》是双方真实意思的表示且不违反相关法律法规，对双方当事人均有约束力，双方均应按照合同约定履行。高峰所指出的装修问题如裂缝、空鼓、色差等问题属于装修瑕疵，并非违反合同约定，也不影响房屋使用，对高峰要求修缮房屋和装修质量缺陷的诉讼请求，理由不当、证据不足，法院不予支持；合同并未约定装修标准为每平方米三千元，且根据合同附件八第十八条约定出卖人对买受人的任何承诺和要约邀请均以政府批准文件、合同及其附件、本补充协议约定为准，现高峰要求中天顺通公司支付装修差价款，依据

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第2418号上诉人（原审原告、反诉被告）高峰，女，1975年5月25日出生。委托代理人张勇，北京宣言律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）北京中天顺通房地产开发有限公司，住所地北京市通州区永顺镇潞苑南里3号院17-1-115号。法定代表人钱炳良，总经理。委托代理人刘静，女，1982年12月8日出生。委托代理人安二明，男，1983……