财产损害赔偿纠纷 （2017）鄂01民终2185号

集贤一村5-6号1单元8层5号房屋于2015年、2016年均出现过漏水到集贤一村5-6号1单元7层5号房屋的情况，肖凯对此已提交证据予以了证明，李玲、徐冠宇对上述证据的真实性亦无异议。虽然李玲、徐冠宇主张房屋漏水未造成肖凯的损失，但其未提交证据证明其主张，且其于2015年6月10日写下的备注已充分证明漏水已造成肖凯的损失，当事人亦均认可肖凯将其房屋损害部分已自行进行了维修，故一审法院对李玲、徐冠宇的该主张不予采信。房屋漏水点在客厅顶板，作为集贤一村5-6号1单元8层5号房屋的所有权人，李玲、徐冠宇应对因房屋漏水给肖凯造成的损失予以赔偿。湖北三德资产评估有限公司接受一审法院委托后，其做出的评估结论为：肖凯涉讼房屋漏水导致财物损失的评估价值为20248.75元。由于该评估价值中包含了勘察现场时无实物的1台组装电脑2030元及1件电视柜231元，故该评估价值减去勘察现场无实物的评估值2261元后更为合理。现肖凯请求李玲、徐冠宇赔偿其损失20000元，金额过高，一审法院对其诉讼请求中过高的部分不予支持。由于肖凯承认集贤一村5-6号1单元8层5号房屋在诉讼中一直未出现漏水到集贤一村5-6号1单元

集贤一村5-6号1单元8层5号房屋于2015年、2016年均出现过漏水到集贤一村5-6号1单元7层5号房屋的情况，肖凯对此已提交证据予以了证明，李玲、徐冠宇对上述证据的真实性亦无异议。虽然李玲、徐冠宇主张房屋漏水未造成肖凯的损失，但其未提交证据证明其主张，且其于2015年6月10日写下的备注已充分证明漏水已造成肖凯的损失，当事人亦均认可肖凯将其房屋损害部分已自行进行了维修，故一审法院对李玲、徐冠宇的该主张不予采信。房屋漏水点在客厅顶板，作为集贤一村5-6号1单元8层5号房屋的所有权人，李玲、徐冠宇应对因房屋漏水给肖凯造成的损失予以赔偿。湖北三德资产评估有限公司接受一审法院委托后，其做出的评估结

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终2185号上诉人（原审原告）：肖凯，男，1982年4月19日出生，汉族，住湖北省武汉市硚口区。委托诉讼代理人：顾涛，湖北维力律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖园，湖北伟宸律师事务所律师。上诉人（原审被告）：徐冠宇，男，1971年1月12日出生，汉族，住湖北省武汉市硚口区。委托诉讼代理人：虞红斌，湖北今天律师事务所律师。上诉人（原审被告……