返还原物纠纷 （2017）津01民终7901号

当事人的合法权益受法律保护。六原告作为涉案房屋的所有权人，依法对涉案房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。涉案房屋原由被告徐兆骅之父徐恩普租赁使用，徐恩普去世后，徐恩普对涉案房屋租用的权利不能通过继承由被告徐兆骅继受取得，故被告徐兆骅及其妻被告安广妹现占用涉案房屋没有合法依据，依法应当将涉案房屋腾空归还原告，故原告要求二被告腾空天津市和平区陕西路裕德里3号一楼两间房屋及楼道和附属院落设施并交还原告的诉讼请求，一审法院予以支持。二被告抗辩原告的诉讼请求超过诉讼时效，因原告作为权利人要求二被告返还涉案房屋，属于物权请求权，不应适用诉讼时效，故二被告的上述抗辩一审法院不予采信。因原告于2015年4月22日才取得涉案房屋的所有权，而且未能就在取得所有权后即要求被告支付房屋使用费的事实存在提供相关证据加以证明，也未能就其主张的使用费标准即每月1万元的依据提供相证据加以证明，同时综合考虑被告多年维修房屋的情形，对原告要求二被告支付自1980年至起诉之日的房屋使用费12万元，并按照每月1万元标准支付至全部腾空房屋之日止的诉讼请求，一审法院不予支持。但二被告如在生效判决确定的腾房期限后仍拒不将涉案房屋

当事人的合法权益受法律保护。六原告作为涉案房屋的所有权人，依法对涉案房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。涉案房屋原由被告徐兆骅之父徐恩普租赁使用，徐恩普去世后，徐恩普对涉案房屋租用的权利不能通过继承由被告徐兆骅继受取得，故被告徐兆骅及其妻被告安广妹现占用涉案房屋没有合法依据，依法应当将涉案房屋腾空归还原告，故原告要求二被告腾空天津市和平区陕西路裕德里3号一楼两间房屋及楼道和附属院落设施并交还原告的诉讼请求，一审法院予以支持。二被告抗辩原告的诉讼请求超过诉讼时效，因原告作为权利人要求二被告返还涉案房屋，属于物权请求权，不应适用诉讼时效，故二被告的上述抗辩一审法院不予采信。因原告于2015年4月

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)津01民终7901号上诉人（原审被告）：徐兆骅，男，1954年2月7日出生，汉族，住天津市和平区。委托诉讼代理人：冯立刚，天津媛媛律师事务所律师。上诉人（原审被告）：安广妹，女，1955年10月12日出生，汉族，住天津市和平区。委托诉讼代理人：冯立刚，天津媛媛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐来，男，1951年7月27日出生，汉族，住河北省……