合同纠纷 （2016）粤04民终1248号

根据原审法院（1996）珠香民初字第825号民事判决书的判决，位于珠海市香洲区第二层房屋归水拥坑村村民卓万强所有。卓万强于2007年在原有房屋的基础上加建了第三层、第四层、第五层楼房。上述第三层、第四层、第五层楼房至今未办理或补办相关规划、建设等报建批准手续，属于违法建筑，依法应当先由政府行政主管部门处理。黎月顺、卓某在涉案建筑物未经政府行政主管部门作出处理前向原审法院提出民事诉讼，不符合法律的规定，应予驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百二十四条第（三）项、第一百五十四条第一款第（三）项，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定：驳回黎月顺、卓某的起诉。上诉人黎月顺、卓某上诉称，一、黎月顺、卓某均有权以继承人身份主张被继承人所签合同无效。对于被继承人卓万强生前与袁玩香所签《协议书》的内容，涉及被继承人的财产权利的处分，且该协议约定的所谓房屋买卖事宜并未实际完成，在被继承人去世后，黎月顺、卓某有权对该《协议书》的内容合法性和是否继续履行进行审查和处理。二、协议处分违反建筑与黎月顺、卓某主张合同无效并

根据原审法院（1996）珠香民初字第825号民事判决书的判决，位于珠海市香洲区第二层房屋归水拥坑村村民卓万强所有。卓万强于2007年在原有房屋的基础上加建了第三层、第四层、第五层楼房。上述第三层、第四层、第五层楼房至今未办理或补办相关规划、建设等报建批准手续，属于违法建筑，依法应当先由政府行政主管部门处理。黎月顺、卓某在涉案建筑物未经政府行政主管部门作出处理前向原审法院提出民事诉讼，不符合法律的规定，应予驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百二十四条第（三）项、第一百五十四条第一款第（三）项，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二百

广东省珠海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤04民终1248号上诉人（原审原告）：黎月顺，女，汉族，原住广东省珠海市香洲区，现住珠海市香洲区，公民身份证号码：×××0420。上诉人（原审原告）：卓某。法定代理人：娄英，女，汉族，××年××月××日出生，户籍所在地：湖南省常德市武陵区，现住珠海市香洲区。被上诉人（原审被告）：袁玩香，女，汉族，户籍所在地：珠海市香洲区，现住珠海市香洲区，公……