确认合同无效纠纷 （2019）桂09民终15号

本案讼争土地在原告居住管理的旺发小区范围内，因此，被告刘体超关于两被告签订合同与原告没有直接利害关系，原告并不是合同的相对人，原告不具备诉讼主体资格的辩称主张，与事实和法律规定不符，该院不予采信。博白县城厢供销合作社出让本案讼争土地给被告王肇秀未取得博白县人民政府批复同意，被告王肇秀转让讼争土地给被告刘体超前，及至庭审辩论结束前也没有取得土地使用权证书，据此，该讼争土地权属仍属于国有土地，根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条“土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效”的规定，被告刘体超关于两被告签订合同合法有效的主张，没有法律依据，该院依法不予采信，原告请求确认被告王肇秀与被告刘体超于2016年10月18日签订的《土地转让协议书》无效的请求，理由充足，该院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（二）项、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：被告王肇秀与被告刘体

本案讼争土地在原告居住管理的旺发小区范围内，因此，被告刘体超关于两被告签订合同与原告没有直接利害关系，原告并不是合同的相对人，原告不具备诉讼主体资格的辩称主张，与事实和法律规定不符，该院不予采信。博白县城厢供销合作社出让本案讼争土地给被告王肇秀未取得博白县人民政府批复同意，被告王肇秀转让讼争土地给被告刘体超前，及至庭审辩论结束前也没有取得土地使用权证书，据此，该讼争土地权属仍属于国有土地，根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条“土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效”的规定，被告刘体超关于两被

广西壮族自治区玉林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂09民终15号 上诉人（一审被告）：刘体超，男，1965年4月2日出生，汉族，住博白县。 委托诉讼代理人：梁志才，广西广盟律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：彭业明，男，1952年7月3日出生，汉族，住博白县。 被上诉人（一审原告）：易章新，女，1954年4月10日出生，汉族，住博白县，系彭业明妻子。 被上诉人（一审原告）：张……