商品房预售合同纠纷 （2018）闽05民终6045号
裁判要旨
双方签订的《商品房买卖合同》及合同附件未违反双方真实意思表示或者法律法规规定，应认定合法有效，双方应依约履行。一、关于津汇公司可顺延交房的天数问题。《商品房买卖合同》第八条约定津汇公司应于2016年8月31日前交房，又约定了津汇公司可据实延期交房的情形，包括遇日降雨量10毫米以上降雨、六级以上大风（含六级）、停水等。根据津汇公司提供的《洛江万安自来水停水检修施工统计表》《天气资料分析报告》《紧急通知》《建筑施工噪音污染行政指导意见书》，自双方2014年3月29日签订合同之日起至2016年12月16日止10毫米以上降水、六级以上大风、停水天数，合计124天。即津汇公司可将交房时间顺延至2017年1月2日。津汇公司主张2016年7月6日、7月16日、10月13日停水3天，但其提供的《泉州市自来水公司水厂（管网）停水计划审批表》未提供原件以供核对，真实性无法确认，且审批表内记载的施工地点、停水范围，无法体现与本案商品房的关联性，又“公司领导审批意见”一栏为空白，故津汇公司主张上述停水3天，不予确认。黄永新主张天气及停水原因，津汇公司应进一步提供证据证明实际停止施工天数。因双方约定导致工程延期
摘要
黄永新、福建津汇房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽05民终6045号 上诉人（原审原告）：黄永新，男，1959年12月28日出生，汉族，户籍所在地福建省泉州市鲤城区，现住福建省泉州市鲤城区。 委托诉讼代理人：林传茂，福建泉秀律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄棍，福建泉秀律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：福建津汇房地产开发有限公司，住所地福建省泉州市洛江区万福街万源花苑****。 ……