民间借贷纠纷 （2018）皖02执复41号

虽然复议申请人徐继勇、赵习妹与被执行人芜湖市弋江房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》在执行法院查封之前，且复议申请人徐继勇、赵习妹已支付的房屋价款超过合同约定总价款的xx%，但复议申请人徐继勇、赵习妹尚有其他用于居住的房屋，故复议申请人徐继勇、赵习妹的执行异议并不符合相关法律规定，依法应予驳回。复议申请人徐继勇、赵习妹称：2009年10月3日，复议申请人与被执行人芜湖市弋江房地产开发有限公司签订一份《商品买卖合同》约定由申请人购买位于芜湖县xx度假村x期x幢xx室。合同签订后，复议申请人依约支付了全部购房款并办理了预购商品房登记预告登记。根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条“金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持，符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的应予支持”，该案所涉房屋早已办理了预告登记，至今没有办理物权登记是因为不符合物权登记条件，复议申请人没有过错，受让人既已提出了排除执行的异议，执行法院应当依据上述司法解释的规定支持复议申请人提出的执行异议，排除执行。其适用上述司法解释第二十

徐继勇、赵习妹民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书 民间借贷纠纷

安徽省芜湖市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）皖02执复41号复议申请人（案外人）：徐继勇，男，汉族，住安徽省芜湖县。复议申请人（案外人）：赵习妹，女，汉族，住安徽省芜湖县。申请执行人：赵立友，男，汉族，住芜湖市镜湖区。被执行人：郑林兵，男，汉族，住芜湖市弋江区。被执行人：郑先根，男，汉族，住芜湖市弋江区。被执行人：芜湖市五华山旅游实业有限公司，住所地安徽省芜湖市繁昌县。被执行人：芜湖市弋……