房屋租赁合同纠纷 （2019）粤1721民初1430号
裁判要旨
原、被告双方之间签订的《月亮湾公寓租赁协议书》，系双方当事人的真实意思表示，且无违反有关法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，依法应受保护。 合同签订后，原告已按照合同约定将相关房屋交付被告阳江银河东方投资商贸有限公司使用，被告阳江银河东方投资商贸有限公司理应按合同约定支付租金，但被告阳江银河东方投资商贸有限公司自2018年7月1起没有按约支付每季度的租金，显然违约，理应承担违约责任。 根据双方签订的《月亮湾公寓租赁协议书》的约定，每年租金为原告购买该物业时房款总价的10%，原告实际支付的购房款为262808元，据上述约定租金应按照实际支付的购房款予以计算季度租金为262808元×10%÷4个=6570.2元。 因被告阳江银河东方投资商贸有限公司自2018年7月1日起未能按约支付租金，依据合同约定被告阳江银河东方投资商贸有限公司应支付自2018年7月1日起至2019年3月31日止已到期的3个季度的租金19710.6元（6570.2元/季度×3季度）给原告。 诉讼中，阳江银河东方投资商贸有限公司向本院声明，同意其于2019年5月支付给原告钱款在本案中不作抵减，本院遵其意愿予以准许，该款
摘要
洪永健、洪泳茵等与阳江银河东方投资商贸有限公司等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省阳西县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1721民初1430号原告：洪永健，男，1976年3月4日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，原告：洪泳茵，女，2000年12月4日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，以上两原告共同委托诉讼代理人：陆燕妮，广东广瀚律师事务所律师。 以上两原告共同委托诉讼代理人：王晓静，广东广瀚律师事务所律师助理。 被告：阳江银河东方投资商贸有限公司，住所地：广东省阳……