确认合同无效纠纷 （2021）鲁02民终2772号

毛秀爱、李胜才与案外人白宇签订房屋买卖合同，购买胶州市××号楼××单元××室房屋，并由毛秀爱直接向案外人支付全部购房款并交纳相应税费，后该房屋产权登记在被告李辰名下，该情形应属于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条所规定的“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的”的情形，故该房屋应认定为毛秀爱、李胜才对被告李辰个人的赠与，该房屋应为被告李辰个人财产。因涉案房屋系被告李辰个人财产，被告李辰对涉案房屋享有处分权。两被告于2018年3月13日签订的赠与合同是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，故对原告要求确认两被告就胶州市xx路xx号xx号楼xx室房屋签订的赠与合同无效的诉讼请求，一审法院不予支持。在购买涉案房屋之前，虽然被告李辰向毛秀爱账户转账支付46万元，该款项并不能认定系原告与被告李辰出资购买涉案房屋，原被告基于该款项可另案处理。判决：驳回原告刘雪梅的诉讼请求。案件受理费100元，因适用简易程序减半收取50元，由原告刘雪梅负担

毛秀爱、李胜才与案外人白宇签订房屋买卖合同，购买胶州市××号楼××单元××室房屋，并由毛秀爱直接向案外人支付全部购房款并交纳相应税费，后该房屋产权登记在被告李辰名下，该情形应属于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条所规定的“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的”的情形，故该房屋应认定为毛秀爱、李胜才对被告李辰个人的赠与，该房屋应为被告李辰个人财产。因涉案房屋系被告李辰个人财产，被告李辰对涉案房屋享有处分权。两被告于2018年3月13日签订的赠与合同是双方的真

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终2772号 上诉人（原审原告）：刘雪梅，女，1978年11月22日出生，汉族，住上海市虹口区。 委托诉讼代理人：沈奇艳，北京观韬中茂（上海）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：李辰，男，1978年5月8日出生，汉族，住上海市虹口区。 被上诉人（原审被告）：李胜才，男，1947年11月21日出生，汉族，住山东省胶州市。 二被上诉……