确认合同无效纠纷 （2014）连民终字第0525号

当事人双方签订的房屋买卖合同合法有效，双方均应按照约定履行各自义务，现该房已过户登记于李彩莲及王晓玲名下，李秀芬已履行了合同义务，李彩莲应按合同约定的时间将购房款给付李秀芬，其逾期未付，属违约行为，应承担支付购房款并支付利息的民事责任，利息从2009年9月14日起至判决确定的支付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算。李彩莲称已将该款给付李秀芬，但无证据证实，对此，李彩莲应承担不利后果。李秀芬在庭审中提出要求在涉案房屋中居住至去世，李彩莲对此没有异议，原审法院予以确认。原审法院遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款的规定，判决：一、李彩莲于判决生效之日起十日内给付李秀芬购房款8万元并支付从2009年9月14日至判决确定的给付之日的利息，按中国人民银行同期贷款利率计算。二、李秀芬于判决生效之日起享有在海州西大岭电厂宿舍3号楼203室中居住的权利。案件受理费80元，由李彩莲负担。李彩莲不服上述民事判决，向本院提起上诉称：一、一审法院漏列当事人。本案房屋产权证上还有一名当事人即王晓玲，其虽然是上诉人的配偶，但其也占有涉案房屋5O

当事人双方签订的房屋买卖合同合法有效，双方均应按照约定履行各自义务，现该房已过户登记于李彩莲及王晓玲名下，李秀芬已履行了合同义务，李彩莲应按合同约定的时间将购房款给付李秀芬，其逾期未付，属违约行为，应承担支付购房款并支付利息的民事责任，利息从2009年9月14日起至判决确定的支付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算。李彩莲称已将该款给付李秀芬，但无证据证实，对此，李彩莲应承担不利后果。李秀芬在庭审中提出要求在涉案房屋中居住至去世，李彩莲对此没有异议，原审法院予以确认。原审法院遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款的规定，判决：一

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）连民终字第0525号上诉人（原审被告）李彩莲，男，汉族，1958年2月15日出生。委托代理人苗茁，江苏田湾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李秀芬，女，汉族，1927年1月14日出生，退休工人。委托代理人张绍云，连云港市鸿志法律咨询事务所法律工作者。上诉人李彩莲与被上诉人李秀芬确认合同无效纠纷一案，不服连云港市海州区人民法院（2013）海民……