房屋买卖合同纠纷 （2018）渝0106民初18640号

被告王志刚、丁光珍、王国庆、王梓予与原告周博于2016年1月15日签订的《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，属有效合同，双方应当按照合同约定全面履行权利义务。 关于被告是否应当协助原告办理偿还抵押贷款、抵押权登记注销手续及过户手续。 本院认为：首先，《房屋买卖合同》约定，被告应当在取得涉案房屋的房地产权证后，最迟三个工作日之内将涉案房屋的产权过户给原告指定的户主，被告王志刚、丁光珍、王国庆已经于2016年7月27日取得了房地产权证，现在合同约定过户期限早已届满，涉案房屋产权仍登记在被告王志刚、丁光珍、王国庆名下，并处于经原告申请的司法查封状态，存在继续履行的客观条件，被告应当协助原告办理过户手续。 其次，涉案房屋过户的前提条件是被告偿还对第三人中国对外经济贸易信托有限公司的债务，注销抵押权。 现原告表示愿意代被告王志刚、丁光珍、王国庆等人偿还第三人中国对外经济贸易信托有限公司的债务用于注销抵押权，第三人中国对外经济贸易信托有限公司也述称在原告代为清偿债务，其债权得以全部实现后，愿意配合办理注销抵押权手续。 因此，偿还抵押贷款、抵押权登记注销手续的条

周博与丁光珍、王国庆等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

文书内容重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书（2018）渝0106民初18640号原告：周博，男，汉族，无固定职业，住重庆市合川区。 委托诉讼代理人:涂珀溯，重庆永和律师事务所律师。 被告:王志刚，男，汉族，职业不详，住重庆市沙坪坝区。 被告：丁光珍，女，汉族，职业不详，住重庆市沙坪坝区。 被告：王国庆，男，汉族，职业不详，住重庆市沙坪坝区。 被告：王梓予，男，汉族，学龄前儿童，住重庆市沙坪坝……