房屋买卖合同纠纷 （2019）川17民终1094号

原、被告对唐阳义与原开江县对外经济贸易公司签订《房屋买卖合同》购买了案涉房屋均无争议，按照该合同约定，应由开江县对外经济贸易公司履行协助案涉房屋的产权和土地使用权变更的合同义务。谭周辉等人提供的证据已经充分证明开江县对外经济贸易公司因实行企业改制，其职责调整划入开江县商务局，依照《中华人民共和国合同法》第九十条“当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织形式合同权利，履行合同义务……”的规定，协助案涉房屋产权和土地使用权的变更义务应由四川省开江县商务局承担。在交清案涉房屋的房款后，其房产证及土地使用权证已由开江县对外经济贸易公司交付于唐阳义，随后除李沛海、李明万外，唐阳义等七位购房者签订了《分房划界协议》，虽然李沛海、李明万未在该协议上签字确认，但包括李沛海、李明万在内的九人均按照该协议的确认的四至界限将所购得的房屋在开江县地方税务局任市税务所缴纳了契税，并领取了契证。庭审中，原、被告及第三人亦对该《分房划界协议》的四至界限无异议，同意按照该协议约定的四至界限进行房屋登记。该协议签订后，由开江县任市法律服务所对该协议出具《见证书》。因唐阳义去世，依照《中华人民共和国继承法》第三

原、被告对唐阳义与原开江县对外经济贸易公司签订《房屋买卖合同》购买了案涉房屋均无争议，按照该合同约定，应由开江县对外经济贸易公司履行协助案涉房屋的产权和土地使用权变更的合同义务。谭周辉等人提供的证据已经充分证明开江县对外经济贸易公司因实行企业改制，其职责调整划入开江县商务局，依照《中华人民共和国合同法》第九十条“当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织形式合同权利，履行合同义务……”的规定，协助案涉房屋产权和土地使用权的变更义务应由四川省开江县商务局承担。在交清案涉房屋的房款后，其房产证及土地使用权证已由开江县对外经济贸易公司交付于唐阳义，随后除李沛海、李明万外，唐阳义等七位购房者签

四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）川17民终1094号上诉人（原审被告）：唐启元，男，生于1970年9月26日，汉族，住四川省开江县新宁镇。委托诉讼代理人：李代玲，女，生于1965年10月15日，汉族，住四川省开江县新宁镇。系唐启元之妻。上诉人（原审被告）：唐启英，女，生于1972年9月12日，汉族，住四川省达州市通川区。上诉人（原审被告）：唐启芬，女，生于1976年12月26……