房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0222民初997号
裁判要旨
本案为房屋买卖合同纠纷。 本案争议焦点是：樊天丽要求众信公司为樊天丽办理位于始兴县太平镇城郊派出所北侧众信花园第3幢B梯302号房屋的不动产权证及支付逾期办证违约金的起诉应否受理。 根据始兴县不动产登记中心的《不予登记告知书》及向始兴县不动产登记中心核实的事实可知，众信公司至今未能办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的原因是众信公司提交的不动产测量报告与建设工程规划许可证上记载的面积不一致，实际开发建设的面积大于建设工程规划许可证上记载的面积。 换言之，众信公司在建设涉案楼盘的过程中存在未按照建设工程规划许可证规定的内容建设的情形。 而根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。” 的规定，涉案楼盘未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，仍属由县级以上
摘要
樊天丽与始兴县众信房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书
正文（节选）
广东省始兴县人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤0222民初997号原告：樊天丽，女，汉族，1974年7月8日出生，住广东省始兴县。 委托诉讼代理人：谢志锋，北京德和衡（广州）律师事务所律师。 被告：始兴县众信房地产开发有限公司，地址：始兴县太平镇红旗东路149号二幢益健综合楼B栋首层。 法定代表人：陈春生。 职务：总经理。 委托诉讼代理人：张锦雄，男，汉族，1965年11月25日出生，住广东……