房屋买卖合同纠纷 （2018）湘01民初6841号

合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告与肖共田及其关联公司、被告之间多次发生资金借贷往来及债权或相关权益转让。原告、被告于2015年2月14日所签的《以债购房意向协议》是各方的真实意思表示，协议内容真实，应认定合法有效，各方均应遵照执行。《以债购房意向协议》签订后，被告未在协议约定的2015年6月30日之前与原告签订《商品房买卖合同》并同时办理好网签手续，且被告名下的“星城美域”项目至今尚未取得房屋预售许可证，构成违约，应承担相应的违约责任。本案中，原、被告双方经多次反复认真核对往来凭证及结合备忘录等文字材料，原告、被告双方在本案审理过程中共同确认：原告有效债权为74096008.75元，大于原、被告、肖共田三方于2015年2月14日签订的《以债购房意向协议》中约定的70376712元，故本院对原告诉请要求被告支付借款本金70376712元予以支持。关于违约金，由于原、被告在协议中约定了违约责任，原告起诉时已将违约金比例自行调整为债务总额的20%，即70140960*20%＝14075342.4元，对此本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条之规定，判决

合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告与肖共田及其关联公司、被告之间多次发生资金借贷往来及债权或相关权益转让。原告、被告于2015年2月14日所签的《以债购房意向协议》是各方的真实意思表示，协议内容真实，应认定合法有效，各方均应遵照执行。《以债购房意向协议》签订后，被告未在协议约定的2015年6月30日之前与原告签订《商品房买卖合同》并同时办理好网签手续，且被告名下的“星城美域”项目至今尚未取得房屋预售许可证，构成违约，应承担相应的违约责任。本案中，原、被告双方经多次反复认真核对往来凭证及结合备忘录等文字材料，原告、被告双方在本案审理过程中共同确认：原告有效债权为74096008.75元，大于

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘01民初6841号原告：陈丽梅，女，1964年7月13日，住湖南省冷水江市。原告：易声科，男，1985年10月3日出生，住湖南省冷水江市。以上两原告共同委托诉讼代理人：申勇，湖南闻胜律师事务所律师。以上两原告共同委托诉讼代理人：张杰，湖南人和人律师事务所律师。原告：晏磊，男，1983年3月18日出生，住湖南省冷水江市。委托诉讼代理人：陈艳艳，……