房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0105民初7343号
裁判要旨
原、被告双方签订的房屋租赁合同，是双方的真实意思表示，不违反法律、法规的规定，合法有效，对双方具有约束力，双方均应按照合同约定履行义务。 原告主张被告欠交租金，被告未到庭答辩和举证，应当承担举证不能的法律后果。 被告欠交租金，原告有权依照合同约定解除合同。 根据原告举示的邮政回单显示，被告于2018年6月15日收到原告发出的解除合同通知书，故双方签订的《房屋买卖合同》于2018年6月15日解除。 由于合同已于2018年6月15日解除，原告主张合同解除之后的租金，缺乏事实依据。 原告主张被告欠缴2018年3月25日至2018年6月15日期间的租金，被告未到庭陈述意见和举示证据，应当承担举证不能的法律后果，本院予以支持，对超过该期间的租金不予支持。 2018年3月25日至2018年6月15日期间的租金为25077元（10030.8×2＋10030.8÷30×15）。 合同约定租赁期间的水电费直接交给原告，证据收据显示2017年10月1日至2018年8月31日期间水费为760元，但被告于2018年8月24日搬离，应当承担753.11元；2018年1月1日至2018年7月31日电费为15970
摘要
吕建芳与唐云川房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0105民初7343号原告：吕建芳，女，1981年5月21日出生，汉族，住四川省邻水县。 委托诉讼代理人：刘祥永，重庆硕诚律师事务所律师。 被告：唐云川，男，1991年4月24日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县。 原告吕建芳与被告唐云川房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月16日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 原告吕建芳的委……