确认合同无效纠纷 （2019）云06民终1368号

2018年10月13日，被告张朝敏、鲁康庆与被告游定方签订《房屋转让合同》，被告张朝敏、鲁康庆将其婚姻关系存续期间未办理建房手续修建的位于镇雄县（占地面积约600平方米，建筑面积约1000多平方米，包含院坝），以150万元的价格转让给被告游定方，被告游定方已于2018年10月15日向被告张朝敏、鲁康庆支付了购房款。其中，被告张朝敏获得购房款140万元，被告鲁康庆获得购房款10万元。鉴此，24原告以被告张朝敏差欠其借款未还，其低价处理该房屋影响了被告张朝敏的偿还能力为由，向本院诉求确认被告张朝敏、鲁康庆与被告游定方签订的《房屋转让合同》无效。原审法院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条明确规定“原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织”。所谓与本案有直接利害关系，是指作为原告的公民、法人和其他组织自身的财产权、人身权或者其他民事权益受到侵犯或者与他人直接发生了民事权利义务上的争议，且只能是现实存在的一种已然状态。因此，合同以外的第三人要提起诉讼确认合同无效，必须符合原告的条件，如果合同与其没有直接利害关系，即使合同本身是绝对无效的合同也不能起诉要求确认合同无效。本案被

2018年10月13日，被告张朝敏、鲁康庆与被告游定方签订《房屋转让合同》，被告张朝敏、鲁康庆将其婚姻关系存续期间未办理建房手续修建的位于镇雄县（占地面积约600平方米，建筑面积约1000多平方米，包含院坝），以150万元的价格转让给被告游定方，被告游定方已于2018年10月15日向被告张朝敏、鲁康庆支付了购房款。其中，被告张朝敏获得购房款140万元，被告鲁康庆获得购房款10万元。鉴此，24原告以被告张朝敏差欠其借款未还，其低价处理该房屋影响了被告张朝敏的偿还能力为由，向本院诉求确认被告张朝敏、鲁康庆与被告游定方签订的《房屋转让合同》无效。原审法院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九

云南省昭通市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）云06民终1368号上诉人（原审原告、诉讼代表人）宋元秀，女，汉族，1962年5月5日出生，云南省镇雄县人，住镇雄县南台街道办事处德政社区师范路33号附2号。上诉人（原审原告、诉讼代表人）鲁保琴，女，汉族，1964年1月10日出生，云南省镇雄县人，住镇雄县南台街道办事处桃李巷46号。上诉人（原审原告）陈绍全，男，汉族，1974年10月25日出生……