合同纠纷 （2016）浙07民终4647号

本案立案案由为房屋租赁合同纠纷，根据庭审查明事实，双方并不存在房屋租赁合同关系，故立案确定的案由不当，依法确定本案案由为合同纠纷。双方于2013年2月5日在金华市金东区孝顺镇人民政府的协调下形成的《会议纪要》，系双方真实意思表示，合法有效，对双方具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。现袁彪未按约支付2014年、2015年的补偿款共36万元，属违约行为。原告主张由袁彪支付相应补偿款，有事实和法律依据，予以支持。袁彪辩称该《会议纪要》是在镇政府的要求之下不得已签订的，其未举证予以证明，不予采信。对于袁彪主张的因为原告村民的违法行为导致加贝超市与袁彪终止租赁协议，该场地一直空闲，没有任何租金收益，也就无义务向原告支付补偿款的辩解意见。原审法院认为，原告村民的封堵店面行为发生于2012年10月，袁彪与金华加贝购物广场有限公司于2013年12月终止合同，且根据袁彪提交的其与金华加贝购物广场有限公司签订的《合同终止协议》记载，合同终止的原因为“甲方（即袁彪）因故需提前终止合同”即袁彪主动要求解约，故袁彪主张的因为原告村民的违法行为导致加贝超市与袁彪终止租赁协议的辩解意见不能成立，袁彪自

本案立案案由为房屋租赁合同纠纷，根据庭审查明事实，双方并不存在房屋租赁合同关系，故立案确定的案由不当，依法确定本案案由为合同纠纷。双方于2013年2月5日在金华市金东区孝顺镇人民政府的协调下形成的《会议纪要》，系双方真实意思表示，合法有效，对双方具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。现袁彪未按约支付2014年、2015年的补偿款共36万元，属违约行为。原告主张由袁彪支付相应补偿款，有事实和法律依据，予以支持。袁彪辩称该《会议纪要》是在镇政府的要求之下不得已签订的，其未举证予以证明，不予采信。对于袁彪主张的因为原告村民的违法行为导致加贝超市与袁彪终止租赁协议，该场地一直空闲，没有任何

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙07民终4647号上诉人（原审被告）：袁彪，男，1953年3月5日出生，汉族，住金华市婺城区。委托诉讼代理人：方依宁，浙江金鸽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：金华市金东区孝顺镇中街村村民委员会，住所地：金华市金东区孝顺镇中街村。法定代表人：郑文星，村主任。被上诉人（原审原告）：金华市金东区孝顺镇中街村股份制经济合作社（原金华市金东区孝顺……