房屋登记管理（房屋登记） （2021）鄂01行终182号

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条第（四）项之规定，提起行政诉讼应当属于人民法院受案范围。梅东玲向市房管局提交申请书，要求市房管局撤销为湖北珩生五洲建材股份有限公司（以下简称珩生公司）核发的武房开预售（2010）434号商品房预售许可证。市房管局审查后对其作出回复，认为其核发武房开预售（2010）434号商品房预售许可证的行为合法。梅东玲因对市房管局作出的回复不服提起行政复议和行政诉讼，名为要求市房管局履职之诉，实质系对市房管局核发的武房开预售（2010）434号商品房预售许可证有异议。且梅东玲在诉状中的第三项诉讼请求亦要求法院撤销市房管局作出的武房开预售（2010）434号商品房预售许可证。首先，在梅东玲与珩生公司于2011年3月26日签订的《武汉市商品房买卖合同》中第二条第2项已载明该商品房已取得市房管局核发的《武汉市商品房预售许可证》及编号，故梅东玲于2011年3月26日签订《武汉市商品房买卖合同》时即已知晓市房管局核发案涉商品房预售许可证的行政行为；其次，案涉武房开预售（2010）434号商品房预售许可证由市房管局于2010年11月19日核发，距今已逾十年，故梅东玲于2

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条第（四）项之规定，提起行政诉讼应当属于人民法院受案范围。梅东玲向市房管局提交申请书，要求市房管局撤销为湖北珩生五洲建材股份有限公司（以下简称珩生公司）核发的武房开预售（2010）434号商品房预售许可证。市房管局审查后对其作出回复，认为其核发武房开预售（2010）434号商品房预售许可证的行为合法。梅东玲因对市房管局作出的回复不服提起行政复议和行政诉讼，名为要求市房管局履职之诉，实质系对市房管局核发的武房开预售（2010）434号商品房预售许可证有异议。且梅东玲在诉状中的第三项诉讼请求亦要求法院撤销市房管局作出的武房开预售（2010）434号商品房预售

湖北省武汉市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2021）鄂01行终182号 上诉人（原审原告）梅东玲. 被上诉人（原审被告）武汉市住房保障和房屋管理局，住所地武汉市江岸区高雄路166号。 法定代表人汪普查，局长。 委托诉讼代理人吴韦，该局工作人员。 委托诉讼代理人李伊苓，上海锦天城（武汉）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）武汉市人民政府，住所地武汉市江岸区沿江大道188号。 法定代表人程用文……