不当得利纠纷 （2021）京03民终2341号

因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。当事人对自己的主张，有责任提供证据予以证明，未提供证据或者所提供的证据不能证实自己主张的应承担举证不能的法律后果。本案中，聂方威为购买涉案房屋向省多多公司支付购房款807000元，后其成立的明旭公司与涉案房屋开发商达成光远公司签订《商品房预售合同》。就涉案房屋而言，生效判决已经确认，韩某与达成光远公司之间存在包销关系，韩某通过省多多公司联系出售其包销的房屋，明旭公司系与达成光远公司之间存在房屋买卖合同关系。现省多多公司主张其与达成光远公司之间就涉案房屋存在包销关系，其与聂方威之间存在事实销售合同关系，与生效判决认定的事实相左。另，省多多公司虽主张其为履行事实销售合同支付了购房意向金和中介费，但其提交的《旭辉26街区购房意向协议》系案外人韩某与达成光远公司签订，购房意向金由韩某交纳，《佣金意向书》亦由乐居安邦房地产经纪（北京）有限公司签订，中介费由韩建支付，但上述证据未能形成完整证据链，法院无法形成其包销涉案房屋，其与聂方威之间存在事实销售合同关系且为履行该合同其支付了相应款项的内心确信。故对其上述答辩意见，法院不予采纳

因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。当事人对自己的主张，有责任提供证据予以证明，未提供证据或者所提供的证据不能证实自己主张的应承担举证不能的法律后果。本案中，聂方威为购买涉案房屋向省多多公司支付购房款807000元，后其成立的明旭公司与涉案房屋开发商达成光远公司签订《商品房预售合同》。就涉案房屋而言，生效判决已经确认，韩某与达成光远公司之间存在包销关系，韩某通过省多多公司联系出售其包销的房屋，明旭公司系与达成光远公司之间存在房屋买卖合同关系。现省多多公司主张其与达成光远公司之间就涉案房屋存在包销关系，其与聂方威之间存在事实销售合同关系，与生效判决认定的事实相左。

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终2341号上诉人（原审原告）：省多多（北京）电子商务有限公司，住所地北京市通州区。法定代表人：韩建，经理。委托诉讼代理人：韦忠俊，北京市京师律师事务所律师。委托诉讼代理人：廖钟菁，北京市京师律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：聂方威，男，1986年1月27日出生，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：杨光，北京市坤荣律师事务所律师。上诉人省……