房屋买卖合同纠纷 （2018）辽01民终2728号
裁判要旨
不属于民事纠纷，人民法院不应当进行审理错误。此案为房屋买卖合同纠纷，被上诉人是否涉嫌刑事案件与本案没有任何关联性。现上诉人主张合同无效返还购房款并非主张确认房屋归上诉人所有，上诉人请求与经济犯罪没有法律关系，一审法院应予审理。上诉人主张合同无效的依据为涉案房屋至今尚未取得商品房预售许可证，合同目的无法实现。被上诉人林晶春辩称：原审正确，请求二审予以维持。被上诉人沈阳盛海房地产开发有限公司辩称：原审正确，请求二审予以维持。原审法院认为，人民法院作为民事纠纷受理的案件，经审理认为不属民事纠纷案件而有犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉。本案中，经本院审查，2016年7月26日由沈阳市公安局苏家屯分局委托，中准会计师事务所（特殊普通合伙）辽宁分所作出了司法会计鉴定意见书，该鉴定系沈阳市盛海房地产开发有限公司涉嫌“一房多卖”合同诈骗司法会计鉴定意见书，鉴定意见中列明的房屋及当事人包含本案原告及本案所涉房屋，故本案可能涉及刑事犯罪，不应按照民事案件进行审理。综上，依据《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条之规定，一审法院裁定如下：驳回原告起诉。案件受理费6361元
摘要
上诉人卢长久与被上诉人林晶春、沈阳盛海房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽01民终2728号上诉人（原审原告）：卢长久,男，1971年1月13日出生，汉族，无职业，现住沈阳市浑南区。委托诉讼代理人：王玉娇，北京大成（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：林晶春，女，1963年2月15日出生，汉族，无职业，现住沈阳市苏家屯区。被上诉人（原审被告）：沈阳盛海房地产开发有限公司，住所地沈阳市苏家屯区大盛路16号20……