财产损害赔偿纠纷 （2017）皖01民终6687号

本案主要存在以下争议焦点：一是张玉德中医诊所主张的赔偿责任应如何承担；二是张玉德中医诊所主张的赔偿数额应如何确定。焦点一，本案张玉德中医诊所主张要求名邦物业公司承担财产损害赔偿责任，其理由是业主与名邦物业公司签订的《前期物业管理服务协议》确约定了名邦物业公司有安保、物业管理区域内巡视的义务。张玉德中医诊所认为，名邦物业公司未能尽到安保、物业管理区域内巡视的义务，对张玉德中医诊所所遭受重大损失的承担赔偿责任。名邦物业公司不认可其应承担赔偿责任。该院审理查明，张玉德中医诊所主张的损失是因火灾引起的，双方均认可现案件尚未侦破，无法确认引起火灾的侵权主体；且证人鲁某也出庭承认自己不在现场，没尽到看管职责。因此，本案赔偿主体不明，赔偿责任无法划分。焦点二，张玉德中医诊所主张依法判令名邦物业公司赔偿损失合计148596元，只提供了其单方面所列物品损失清单、照片（烧毁后）复印件、照片（烧毁前）复印件等，名邦物业公司不予认可，无法达到其证明目的，该院不予认可。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条之规定，判决：驳回张玉德中医诊所的诉讼请求。案件受理费减半收取622元，由张玉德中医

本案主要存在以下争议焦点：一是张玉德中医诊所主张的赔偿责任应如何承担；二是张玉德中医诊所主张的赔偿数额应如何确定。焦点一，本案张玉德中医诊所主张要求名邦物业公司承担财产损害赔偿责任，其理由是业主与名邦物业公司签订的《前期物业管理服务协议》确约定了名邦物业公司有安保、物业管理区域内巡视的义务。张玉德中医诊所认为，名邦物业公司未能尽到安保、物业管理区域内巡视的义务，对张玉德中医诊所所遭受重大损失的承担赔偿责任。名邦物业公司不认可其应承担赔偿责任。该院审理查明，张玉德中医诊所主张的损失是因火灾引起的，双方均认可现案件尚未侦破，无法确认引起火灾的侵权主体；且证人鲁某也出庭承认自己不在现场，没尽到看管职

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖01民终6687号上诉人（原审原告）：肥西县上派镇张玉德中医诊所，住所地肥西县上派镇金寨南路名邦西城国际*号楼商**室。负责人：张玉德。委托诉讼代理人：鲁立志，安徽天瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：张弛，安徽天瑞律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：合肥名邦物业服务有限公司，住所地肥西县桃花镇桃源路9号。法定代表人：王彧翰，经理。委托诉……