商品房销售合同纠纷 （2021）鲁08民终330号

根据双方的陈述与答辩，本案争议的焦点问题是被告应承担逾期交房违约责任的天数。根据原、被告签订的《商品房买卖合同》的约定，被告应当在2019年12月1日前，将经验收合格的商品房交付买受人使用。自2019年12月2日至原告实际收房的时间2020年8月24日，共计267天。原、被告签订《商品房买卖合同》后，自2018年11月9日至2020年1月24日嘉祥县住建局共下发了十八次《关于启动了全县建筑工地重污染天气应急响应的紧急通知》，其中三级应急响应一次，二级应急响应十七次，累计132天。根据上述通知的要求，除涉及重大民生工程、安全生产及应急抢险任务外，停止可能产生扬尘的建筑、道路施工作业；嘉祥县城区禁止使用冒黑烟高排放工程机械；停止所有喷涂、粉刷、切割、护坡喷浆等使用有机溶剂作业环节。结合被告提供的监理日志、施工日志及监理公司的说明，被告却因上述原因停工，根据合同的约定，原告的交房日期应顺延132天。在交房日期顺延期间，根据嘉祥县住建局于2020年1月26下发的《关于新型冠状病毒××防控的紧急通知》要求及嘉祥县住建局于2020年2月27日出具的说明，可证明被告为执行疫情防控需要自2020年1月

根据双方的陈述与答辩，本案争议的焦点问题是被告应承担逾期交房违约责任的天数。根据原、被告签订的《商品房买卖合同》的约定，被告应当在2019年12月1日前，将经验收合格的商品房交付买受人使用。自2019年12月2日至原告实际收房的时间2020年8月24日，共计267天。原、被告签订《商品房买卖合同》后，自2018年11月9日至2020年1月24日嘉祥县住建局共下发了十八次《关于启动了全县建筑工地重污染天气应急响应的紧急通知》，其中三级应急响应一次，二级应急响应十七次，累计132天。根据上述通知的要求，除涉及重大民生工程、安全生产及应急抢险任务外，停止可能产生扬尘的建筑、道路施工作业；嘉祥县城区禁

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁08民终330号上诉人（原审原告）：张德冲，男，1987年6月27日出生，汉族，住山东省巨野县。委托诉讼代理人：付杰，嘉祥护航法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：嘉祥祥安置业有限公司，住所地山东省济宁市嘉祥县兖兰路以南站前路以西7号门市7号，统一社会信用代码91370829MA3DEX6F1Q。法定代表人：郑培坤，该公司总经理。委托诉……