房屋买卖合同纠纷 （2019）桂03民终642号

一、关于本案诉讼是否是原告真实意思表示问题。因原告年龄比较大，被告陈述与其关系也一直很好，被告对原告提起诉讼是否是其真实意思表示有疑问，针对此问题，原告肖清秀在家人的陪同下到该院作了谈话笔录，原告肖清秀意识清晰，能清楚的表达自己的想法，原告在谈话过程中清楚地表达了提起本诉讼是其真实意思表示。二、关于房屋产权变更是赠与行为还是买卖行为。第三人系被告的亲姐夫，其陈述原告真实意思是将房屋产权赠与被告，签订买卖合同是为避免税过多，没有其他证据佐证，该院不予采信。另被告亦没有证据证实房屋产权变更系原告的赠与行为。综上，原告公证委托第三人与被告签署《不动产买卖合同》，该《合同》合法有效，应受法律保护。被告应按双方签订的《不动产买卖合同》履行支付购房款义务。双方未约定付款时间及违约损失计算方式，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定：“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算办法，出卖人以受买人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算”。被告李广玲应支付原告肖清秀的购房款2922

一、关于本案诉讼是否是原告真实意思表示问题。因原告年龄比较大，被告陈述与其关系也一直很好，被告对原告提起诉讼是否是其真实意思表示有疑问，针对此问题，原告肖清秀在家人的陪同下到该院作了谈话笔录，原告肖清秀意识清晰，能清楚的表达自己的想法，原告在谈话过程中清楚地表达了提起本诉讼是其真实意思表示。二、关于房屋产权变更是赠与行为还是买卖行为。第三人系被告的亲姐夫，其陈述原告真实意思是将房屋产权赠与被告，签订买卖合同是为避免税过多，没有其他证据佐证，该院不予采信。另被告亦没有证据证实房屋产权变更系原告的赠与行为。综上，原告公证委托第三人与被告签署《不动产买卖合同》，该《合同》合法有效，应受法律保护。被告

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂03民终642号 上诉人（原审被告）：李广玲，女，汉族，1959年11月10日出生，户籍地广西壮族自治区桂林市象山区，现住广西壮族自治区桂林市象山区。 委托诉讼代理人：唐建林，桂林市星宇法律事务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：肖清秀，女，汉族，1923年3月30日出生，住广西壮族自治区桂林市象山区。 委托诉讼代理人：黄涛，广……