居间合同纠纷 （2018）粤03民终26094号

基于世华公司提供的居间服务，作为房产买卖双方的黄珍珍和第三人就涉案房产达成买卖合同合意，同日，黄珍珍签署《居间服务及佣金承诺书》（以下简称《承诺书》），确认世华公司已就涉案房产买卖一事提供了全面的居间服务，撮合双方签订了买卖合同，并承诺其应向世华公司支付佣金15万元、按揭、过户服务费2000元，并最迟须在双方递件过户前支付完毕。黄珍珍虽主张世华公司利用黄珍珍对政策的不了解，误导、隐瞒、欺骗黄珍珍，欺骗黄珍珍其有办法可向银行贷款七成，世华公司的员工没有告诉黄珍珍第三人持有涉案房产不足五年，导致黄珍珍为买房要多支付十多万元的税费，世华公司对此不予认可，黄珍珍所举的证据也不足以证明世华公司存在欺骗、误导的情形。故法院认定，《承诺书》为黄珍珍的真实意思表示，黄珍珍作出该承诺，亦表示其认可世华公司提供的居间服务，并自愿向其支付佣金等。其后，因黄辉、黄珍珍、第三人于2017年4月16日签订《买方主体变更确认书》，黄辉同意继受履行买卖关系和居间关系中全部权利、义务，包括佣金支付等，并约定如新买方不能履行的，需按原合同约定承担违约责任；原买方同意就新买方的居间义务向居间方承担不可撤销的连带保证责任。故

基于世华公司提供的居间服务，作为房产买卖双方的黄珍珍和第三人就涉案房产达成买卖合同合意，同日，黄珍珍签署《居间服务及佣金承诺书》（以下简称《承诺书》），确认世华公司已就涉案房产买卖一事提供了全面的居间服务，撮合双方签订了买卖合同，并承诺其应向世华公司支付佣金15万元、按揭、过户服务费2000元，并最迟须在双方递件过户前支付完毕。黄珍珍虽主张世华公司利用黄珍珍对政策的不了解，误导、隐瞒、欺骗黄珍珍，欺骗黄珍珍其有办法可向银行贷款七成，世华公司的员工没有告诉黄珍珍第三人持有涉案房产不足五年，导致黄珍珍为买房要多支付十多万元的税费，世华公司对此不予认可，黄珍珍所举的证据也不足以证明世华公司存在欺骗、

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤03民终26094号上诉人（原审被告）：黄辉。上诉人（原审被告）：黄珍珍。两上诉人共同委托诉讼代理人：曾环球，广东耀恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳市世华房地产投资顾问有限公司，住所地广东省深圳市福田区。法定代表人：阳天凯，执行董事。委托诉讼代理人：唐红，系公司员工。委托诉讼代理人：梁诚诚，系公司员工。原审第三人：申某。委托诉讼代……